财务知识培训
一、收据的利用一、店内留存2本收据，一本为收费专用收据，开立所有收费项目，加盖“请持本收据到我公
司财务部换取发票”；一本为房款收据，只许诺开房款，所有二手房房款都不能够换发票。收取违约金时必需由区内勤统一开收据收据上不加盖“请持本收据到我公司财务部换取发票”的印章，违约金不能换发票。2、如客户所交房款为支票，那么开出收据后暂不给客户，而是将收据绿联随支票先交到财务，待财务确认支票到帐后再将收据红联交给客户。3、收据应保证笔迹清楚、无涂改、大小写一致、开票日期持续、收据号码利用持续，作废单据需三联齐全、并标注作废。如客户离开后，发觉收据开错，为保证钱款及时交接，可从头开出一张正确的，将绿联连同钱款交至内勤，同时通知客户带着红联到店内换收据，收据上的客户名称应与协议上的姓名维持一致。4、收据科目要准确（1）中介效劳费：包括代卖售出中介、代办过户中介、收购售出中介、委托销售中介、空置房的中介费，统一开成“中介效劳费”，并在收据绿联右上角用铅笔注明“D（三方、代办过户）、A（收购）、B（委托销售）、K（空置房）”，店名，三方及委托销售另需注明收入分成，签约店与成交店4：6分成。（2）违约金：注明店名，按代卖价的2％收取，不低于800元。（3）贷款效劳费：包括按揭贷款、公积金贷款、首期款垫付费、提早还贷效劳费，统一开成贷款效劳费，在收据绿联右上角用铅笔注明店名。（4）租赁效劳费：不管是高租仍是普租统一开成租赁效劳费，必需标明地址，在收据绿联右上角用铅笔注明店名。（5）代收租金全程无忧收款：在收据第三联右上角用铅笔注明交款店名。
f（6）代收押金全程无优收款：在收据第三联右上角用铅笔注明交款店名。（7）房款：包括定金、首期款、房款，在收据绿联右上角用铅笔注明“D（三方、代办过户）、A
（收购）、B（委托销售）、K（空置房）”，店名。二、交接
1、钱款交接：（1）所收钱款由店员通过无卡存的形式划入公司帐户，保证24小时交接，不得以任何理由暂存
在店中，有问题及时与区内勤联系。交接时店员与内勤应同时在交接单上签字确认。内勤交接后店内所收钱款应由店长妥帖保管，不许诺钱款在店内留宿。（2）店员应保证每笔钱款于交接前及时准确录入，如中介费为0，那么录入时也应录入0。2、房本、协议交接：连锁店所签房本及所有协议都必需在当天进行网上录入，保证24小时交接，交接时店员与内勤应同时在交接单r