2017年房地产估价师制度与政策考前练习题
1、房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并必须向房地产管理部门登记备案。
答案A、对B、错2、征用耕地3亩以下，其他土地100亩以下，由县级人民政府批准答案A、对B、错3、城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。答案A、对B、错4、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。答案A、对B、错
f5、保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。
答案A、对B、错6、成立房地产开发企业，应先向建设管理部门申请开发资质审查，经批准后，向工商行政管理部门申请登记、批准答案A、对B、错7、房地产转让时，一般以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。答案A、对B、错8、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵押的房地产转让行为无效。答案A、对B、错9、土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。答案
fA、对B、错10、城镇土地使用税的征税对象是国有土地和集体所有的土地。答案A、对B、错11、拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日估价方法一般采用市场比较法。答案A、TB、F12、房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术、代理等方面服务的经营活动。答案A、TB、F13、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。答案A、对B、错
f14、抵押人可以占用已抵押的房地产抵押权人可以监督检查抵押房地产的占用情况。
答案A、对B、错答案1：A2：B3：A4：B5：A6：B7：A8：A9：A10：B11：A12：B13：A14：A
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