化的全方位商业化实践，才能真正意义上实现“创新驱动发展”。而固安为代表的华夏牌产业新城，就是这个实践的最佳场所，在这里以市场化行为与创新技术进行对接，加速创新技术的孵化和中试，最终实现商业化落地。
在这一战略驱动下，对于华夏幸福来说，“产业”不再是一种说辞，而是要落到实处，甚至要不计成本地去挖掘；而且我们认为，就行业发展而言，产业的孵化和培育，技术的商业化与资本化，也不再是一种机会型的偶然选择，而是一种必然趋势。
至于技术商业化的核心途径，就是产学研一体化。众所周知，绝大数科研技术、专利都掌握在高校、科研院所手中，市场化程度低，利用率不高。要知道，技术的商业化和资本化是推动产业转型升级的核心动力，只有把技术投入到使用购买实践中，才能实现其价值。
瑞士学者VijayKJolly提出的技术商业化过程技术的商业化的过程也是将技术融入到人类的生产经营活动中，发挥其经济
效益和社会效益，最终获得投资回报的过程。在新技术的构想、孵化、示范、推广和持续等等过程中，必然离不开科研机构、风险投资、企业和用户，如何将各个环节聚合在一起，为各方提供灵活的进入和退出机制，充分调动各方资源，是技术商业化过程中必不可少的环节和机制。
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梳理、打通产学研链条，正是华夏幸福，以及它的兄弟公司孵化器太库科技目前集中精力在做的事。美国硅谷往往被认为是产学研有效结合的典范，商业公司通过与高校和研究机构的深度合作，产学研的融合将促成价值链上各环节间更紧密的联系，使尖端科研与市场应用之间的技术落地转化过程更加顺畅。这一模式多被研究和模仿，但至今，尚无成功案例。
现阶段，国内的经济发展仍然依靠资源和人口红利，工业发展更是处于10向20过渡的阶段，知识和科技的作用微乎其微，所以关于产业、知识、科技乃至城市如何共融共生，是华夏幸福面临的深刻命题，同样也是整个产业地产界乃至中国社会需要去面对和解决的紧要任务。
纬壹科技城：新加坡科技成果产业化的“连接器”和“加速器”前面铺垫了这么多，后面的这个才是我们今天要说的主题，那就是希望以产学研一体化平台促动中国技术商业化的华夏幸福，最应该对标的对象是谁？其实有不少，美国有硅谷和三角研究园，欧洲有爱尔兰，中东有以色列。但是我们认为，最近的，也是最契合华夏幸福模式的，还要数新加坡的纬壹科技城。纬壹科技城是裕廊工业园最新一代的产品组成部分，具体的信息我们在后面会有更为详细地介绍r