检验。（3）样本总体检验规定参见6433条中有关规定。6542样点数据处理（1）城镇中商业中心区的地价最高区段，应单独表示。（2）相同用途的样点地价，在确定方差检验精度后，精度以外的数据作为异常数据剔除。方差检验规定参见6433条中有关规定。（3）同一级别、均质地域中，不同交易方式下计算的样点地价，当总体不一致时，以最有代表性，样点数量多的作为基准地价评估的基础资料。6543数据整理将经过修正及样本数据处理以后的样点，按土地级、土地均质区域、土地用途和资料交易方式顺序进行整理，并填入附录C中C1的相应表格。655利用样点地价评估区域或级别基准地价6551用样点地价评估区域或级别基准地价（1）有样点区域或级别的基准地价评估A样本数量的确定。合格样本数量应符合数理统计要求。B模型选择及基准地价计算。在有样点区域或级别内，根据样点地价的分布规律，选用简单算术平均值、加权算术平均值、中位数、众数等作为该区域（级别）的基准地价。
f（2）没有交易价格资料或交易价格资料较少区域或级别的基准地价评估没有交易资料的区域或级别，基准地价评估采用比较法、比例系数法或系数修正法进行。评估程序为：A对已评估出基准地价的区域或级别，建立地价与影响价格的土地条件对照表；B将没有交易资料或数量不足的区域或级别，进行土地条件调查和量化；C比较待估价区域或级别同有地价区域或级别的接近程度，评估其基准地价；D因素差异大的区域，在比较基础上，采用系数修正法评估区域基准地价；E通过确定各种用途基准地价在不同区域或级别内的比例关系，评估其它用途的基准地价。6552建立样点地价和土地级别数学模型，评估级别基准地价（1）基本原理：在土地定级的基础上，通过建立样点地价与土地级别之间的数学关系模型，求出各用途各级别的地价级差系数，再用地价级差系数等参数来计算级别基准地价。
f（2）模型选择：样点地价与土地级别的数学关系模型根据二者之间的二维关系图选择适宜的模型。模型参见6441中级差收益测算模型中的模型。（3）系数估算：将收集到的不同用途的地价资料，按用途将通过检验的地价资料代入模型中，估计参数值。估算出参数值后，要进行系数可靠性检验，检验要求按6443条中的有关规定进行。（4）基准地价计算：将估计参数值和有关参数代入，得到各级土地的基准地价。6553建立样点地价和土地定级单元总分值数学模型，评估级别基准地价地价（1）r