一、计算分析题
1、某投资者准备购买一套办公用房，有两个付款方案可供选择：甲方案：从现在起每年年末付款115万元，连续支付5年，共计575万元；乙方案：从第3年起，每年年初付款13万元，连续支付5年，共计65万元。【要求】假定该公司要求的投资报酬率为10％，通过计算说明应选择哪个方案。
2、钱小姐最近准备买房，看中一套100平方米的住房，开发商的售房方案如下：方案1：一次付清，3200元／平方米，共32万元；方案2：分期付款，要求首期支付14万元，然后分6年每年年末支付3万元。问：若银行贷款利率为10％，不考虑其他因素，你认为钱小姐应选择哪个方案，为什么？【若有三个付款方案可供选择：方案一：每年末付100万元，共付5次；方案二：每年初付99万元，共付5次；方案三：从第三年开始，每年初付125万，共付4次。问：如果资金成本率10％，哪个付款方案更好？】
3、公司2012年度实现销售收入100万元，获得税后净利8万元，发放股利6万元。年末资产负债表如下：资产负债表2012年12月31日单位：万元资产期末余额281415140负债及所有者权益短期借款应付账款应付债券实收资本留存收益权益合计期末余额186151040库存现金应收账款存货固定资产无形资产资产合计
公司预计2013年销售收入增长到120万元，现有设备足以满足生产增长需要，销售净利率、股利发放率仍保持2012年的水平。要求：用销售百分比法预测公司2013年需要追加多少资金？
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f4、公司2012年12月31日简要资产负债表如下：2012年12月31日资产货币资金应收账款存货固定资产资产合计10000600180028004800
单位：万元
负债与所有者权益应付账款应交税费长期借款实收资本留存收益11241800200000000000
负债与所有者权益合计10000
该公司2012年度的销售收入为16000万元，但固定资产生产能力已经饱和，若增加收入需增加固定资产投资。销售净利率为10，其中60的净利润分配给投资者。预计2013年销售收入将提高到20000万元。要求：①确定该公司2013年需从外界追加的资金量（假定2013年与2012年的销售净利率和利润分配政策均相同）。②假设该公司所需增加的外部资金全部采用发行债券方式r