2018年中国酒店行业发展现状及发展前景分析【图】2018年02月07日144307
行业集中度不断提升。2016年酒店行业并购风起云涌，万豪并购喜达屋，锦江股份并购铂涛和维也纳，首旅酒店收购宁波南苑和如家，海航旅游收购卡尔森和希尔顿25股权，雅高收购FRHI集团，战略投资悦榕庄，2017年并购整合延续，华住365亿收购桔子水晶，锦江继续增持铂涛股份。伴随着行业的洗牌，酒店行业市场集中度得到提升，截止2016年底国内十大酒店集团的市场占有率达到5815，而2014年底的对比数据是5495。酒店集团通过并购达到增加酒店数量，拓展酒店的覆盖区域，发展高、中、低档多元化品牌的目的。2015中国十大酒店连锁集团
数据来源：公开资料整理2017中国十大酒店连锁集团
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f酒店整体供给增速下滑。20052015年间，我国酒店连续高速扩张，全国有限服务连锁酒店数从522家增长到21481家，年复合增长率达467；客房数从57万间增长到1969万间，年复合增长率达425。2016年开始有限服务连锁酒店的增速和客房增速开始大幅下滑，全年增长率仅124和84。过去十年是我国经济型酒店的高速扩张期，大规模扩张带来的是竞争的白热化。由于中端酒店目前处于快速发展期，增速达到34，因此2016年供给增速下滑主要源于经济型酒店增速的下滑。全国有限服务连锁酒店规模和增长率
数据来源：公开资料整理行业龙头经济型酒店增量下滑
数据来源：公开资料整理经济型酒店布局基本完成，成本压力导致增速下滑。经济型酒店兴起于2004年，酒店物
业的租赁期一般为10年，经过多年的运营，部分经济型酒店物业开始陆续到期，租金和人力成本大幅上涨，酒店利润空间被压缩，使得经济型酒店投资速度开始下滑。此外经济型酒店经过多年的发展，在一二三线城市的布局基本完成，合适的物业有限且需求相对饱和，目
f前新开业的酒店主要集中在老城区的改造区域和城市周边新城区的开发区。中端酒店增速较高，但基数较小，总体增量有限。目前中端酒店是各大酒店集团进行布局的主要方向，新开业的酒店中有4070的比例是中端酒店。总体来看，目前中端酒店的总量仍然比较少，截止2016年底，我国有限服务酒店总数24150家，其中中端酒店2342家，增速3391，中端占比仅970，所以中端酒店虽然目前增速较高，但从增量上看十分有限。此外中端酒店平均房价相对经济型酒店更高，受当地消费水平及消费人群限制，目前主要布局于一二线城市，而一二线城市经过长期的经济发展，适合做中r