上把握房地产价格的“数量”。
A：货币支付B：价值C：现象D：本质E：工业用地的监测点评估价格12、下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是__。A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可13、是由银行发行的一种票据，俗称钞票。A：本票B：汇票
fC：支票D：银行券E：执行层的组织协调14、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆除房屋，必须经公证机关公证。A：共有B：抵押C：出租D：代管E：房地产估价机构必须加盖公章15、租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前__个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。A．1B．2C．3D．416、收益性房地产经济寿命的起始点，是地上建筑物之日。A：开始施工B：竣工C：登记D：开始营业E：借款合同17、运用假设开发法，一定要搞清楚城市规划设计条件，这主要是为__服务的。A．估算开发成本B．选择最佳用途C．确定最佳开发利用方式D．估算房地产开发完成后的价值18、临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到__的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
A．允许的最低经济效益指标B．最低收益率C．最低净现值D．利润为零时19、目前的房地产市场不景气，但预测3年后价格会回升，现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益1000万元，预计未来的3年内仍维持这个水平，但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元，销售税费为6。如果投资者要求该类投资的报酬率为10，则该写字楼目前的价值为（）。
A．21225万元B．19854万元C．2358万元D．20143万元20、敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的步骤表达不当的一项是__。A．找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率、财务
f净现值等作为其分析的对象
B．通过评价指标的变动情况，找出不敏感的不确定性因素，做出进一步分析C．确定不确定性因素可能的变化范围D．计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值21、下列哪一个指标并不属于反映和描述房地产市场状况的需求指标之一。__A．可供租售量B．房屋空间使用数量C．城镇登记失业率D．国内生产总值22、某8年前建成交付使用的建筑物r