目
一、工程概况二、防渗漏的各项施工措施
（一）、外墙面渗水的防治措施
录
1、造成外墙面渗水的主要种类2、防治外墙面渗水问题的管理方式3、防治外墙面渗漏的技术措施（二）、外门窗洞口接缝处渗漏水的防治（三）、卫生间、厨房间渗漏的防治措施（四）、屋面渗漏防治措施
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f防渗漏专项施工方案
08工程（2）班张钱云0803020050
一、工程概况
工程名称：金通〃桂园13、510、11、12楼工程本工程位于泰州市鼓楼南路388总建筑面积约为14300，框架结构，6层住宅楼2幢、三层别墅9幢。建设单位：泰州市鹏宇房地产开发有限公司勘察单位：江苏中森建筑设计有限公司设计单位：江苏现代建筑工程设计有限公司监理单位：泰州市第二监理有限公司施工单位：南通启益建设集团有限公司
二、防渗漏的各项施工措施
（一）外墙面渗水的防治措施1、造成外墙面渗水的主要种类有：（1）砼墙体裂缝造成的渗水。（2）砼墙体浇捣不密实造成的渗水。（3）框架填充外墙的渗水。（4）外粉刷施工质量问题引起的渗水。（5）预留洞修补不当造成的渗水。（6）外墙窗口接缝处渗水。（7）外墙对拉螺栓孔渗漏。2、防治外墙面渗水问题的管理方式：（1）在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。（2）严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。（3）严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。（4）严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。
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f（5）严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。（6）竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。3、防治外墙面渗漏的技术措施住宅工程墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下方面：（1）砖砌外墙渗漏的预防措施A、保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。B、砖提前浇水湿润，含水率宜为10％一15％，不得使用干砖砌筑工程。C、砖墙时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法，竖向灰缝直采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝r