在国家对楼市进行强力调控的大背景下，百色楼市依旧保持冲高态势，销售价格“涨”声一片，表现十分抢眼。但与此同时，随着“新政”效应逐步显现，百色二手房市场开始松动，或将带动百色楼市理性回归。房地产项目投资不断加快百色市今年以来房地产投资速度不断加快，2010年上半年房地产开发规模扩大，投资增长较快。上半年，百色市房地产开发投资完成2555亿元，同比增长739，增速比去年同期提高204个百分点。
房地产市场价格及需求上升速度放缓2010年上半年，百色市房屋销售面积首次出现同比下降，房屋销售价格增速逐步放缓。2010上半年，房屋销售面积完成4577万平方米，同比下降19，增速比去年同期降低194个百分点。房屋造价均价为1644元平方米，同比增长326。房屋销售价格均价为2081元平方米，同比增长96，销售价格增速同比回落61个百分点。但因受房贷政策影响，市民购房意愿自4月后开始放缓。
f总的来说，近年来百色房地产市场一直以刚性需求为主，房价受全国大环境影响较小，无论是2008年的全国楼市低迷期还是现今的“新政”背景，百色楼市始终一路飘红，房价稳步上涨，目前市区部分商品住宅销售价格已突破4000元平方米大关，而一季度百色市民人均可支配收入仅为459181元。房价上涨过高、过快会抑制刚性需求，不利于改善居民的居住条件，也不利于房地产市场的健康平稳发展。
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