年投资回报率72
搜房数据显示，在南昌投资写字楼的收益普遍可以达到年均72，年投资回报率最高的项目是开盘较早的中航国际，高达106。位于红谷滩碟子湖大道的时间广场，累计成交均价11000元，目前平均租金为40元月，年均回报率约为436，是目前南昌写字楼年投资回报率最低的项目。
f伴随着写字楼项目软件和硬件的同步“升级”，其租金也水涨船高。当前南昌写字楼项目租金最高已达100元月，最低35元月，在租写字楼平均租金54元月。从租金高低可见，联发广场、中航国际、恒茂
中心等项目昭示了知名地产商的品牌优势。除此之外，写字楼产品作为商业物业，其对路段、配套和周边环境都
有着较高要求，其租金收益也会因而出现差异化。
南昌市民对房地产的投资习惯仍倾向于商铺，如此直接导致与沪广深等一线城市相比，目前南昌写字楼价格
呈现与住宅倒挂。从另一个角度来看，目前南昌写楼价格尚处价值洼地，但是是否真的适合普通民众投资，入市
者千万要理性思考。
南昌市2007年2012年商业地产销售情况
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f南昌市在售37个热盘真实房价调查
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标签：成交均价明码标价楼盘真实房价南昌一房一价
谁是南昌楼盘价格虚高王
南昌市在售37个热盘真实房价调查
2011年5月1日，国家发改委为了严打不法开发商，实施了旨在抑制房价的《商品房销售明码标价》政策，
要求开发商将实行商品房销售一房一价的规定，商品房销售明码标价后，可自行降价，但涨价必须重新申报。
上有政策，下有对策。开发商紧扣政策漏洞，在营销中让政策威力化于无形。有权威调查显示，在北京、上
海、广州、深圳、杭州等多个城市，多数已经实施“明码标价”的楼盘通常是先报高房价，然后再大幅打折销售。
对于一房一价政策，南昌房地产市场也一直致力在推广，但喜忧参半。从2010年拿到预售许可证后，南昌
市区的楼盘基本都公布了预售参考价格和累计成交均价，但南昌县的楼盘并未全部完全公布这两项指标，特别是
单一项目的累计成交均价尚是白纸一张。
自政策实施至今已三年有余，南昌“明码标价”的楼盘依然存在大量虚高的现象。6月25日，南昌搜房网根据
南昌房地产信息网调查统计，南昌现在售的37个指标性热销楼盘中，有26个楼盘的售楼处报价高于累计成交均
价，占抽样楼盘的7027，报价虚高幅度最高达387虚高报价幅度r