贵州元龙地产
贵州元龙房地产开发有限公司开发建设项目开发建设项目设计技术管理标准
2010年第1版
编
写:
审
核:
批
准:
2010年7月
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编制说明一、目的为了提升开发项目产品质量,统一建设标准、建筑用材和构造做法,严格把控设计中的各个环节质量,在提高项目品质的同在提高项目品质的同时严格控制开发建筑成本,特制订本标准。时严格控制开发建筑成本二、依据依据(一)国家和行业相关的现行的技术、管理标准及规范;(二)国家、贵州省(贵阳市)相关的现行工程建设标准、《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年版(三)政府职能管理部门相关规定及文件1、《贵州省居住建筑节能设计标准》《贵州省建筑节能管理、办法》2、《贵州省市住宅工程质量分户验收管理办法》(试行)(四)总结以往开发项目(如国际新城)的实际经验和其他
设计、施工和交付使用中的质量问题,对设计中各细节做法进行必要的明确、补充和完善。三、适用范围1、本标准适用于元龙公司及各子公司2010年01月01日以后进行施工图审查的开发项目。2、本标准供设计院参照执行,设计院应根据各个项目的具体情况在多选做法中选用,不采用者在括号内打“メ”。如设计院认为不妥或与规范不符之处需变更,在取得甲方同意后再进行变更。3、施工单位应按设计图施工,如设计表达不明确,本标准
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又经设计院签字认可,施工单位可按本标准执行。4、本标准未涉及到的按设计施工图、相应的国家或地方标准执行。本标准经设公司审核批准四、本标准经设公司审核批准后生效本标准经设公司审核批准后生效五、解释权解释权本标准的解释权属元龙公司工程管理部。
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目
录
第一篇土建工程1建筑总则11总体要求12建筑平面要求13竖向要求2主体结构工程21楼板标高设置22孔洞预留、穿墙套管、给水管和热水管的预埋23其它砌体工程3砌体工程31砌体材料选用32砌体节点控制33砌体的厚度、砌筑位置要求34门、窗与砌体的连接4外墙装饰工程41塔楼外墙装饰411外墙涂料类饰面装饰412外墙面砖饰面装饰413外墙保温装饰一体化42裙房外墙保温及装饰面层43外墙墙裙防水5内装饰工程51住宅户内52入户大堂53公共过道、楼电梯前室及商业门面的通道54消防楼梯间55地下车库56设备用房及库房消防控制室除外57消防控制室58商业门面(配套用房)户内
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59公共卫生间510物管用房511竖向井道512r