房地产买卖合同
卖方：姓名：代理人：通讯地址：买方：姓名：代理人：通讯地址：身份证护照营业执照号码：身份证护照营业执照号码：
身份证护照营业执照号码：身份证护照营业执照号码：
买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖事宜，达成如下协议：第一条拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）位于：__，建筑面积为：平方米，预售合同编号：（以上均以相关法律文书记载为准）。第二条产权现状该房地产产权现状为尚未办理出商品房房产证。双方确认该房地产是以现状出售，买方已检查或已授权代表代为检查并已知悉该房地产的产权现状。双方同意按以下程序履行合同：1、口卖方已向开发商一次性付清购房款的，卖方应于年____月____日前负责合同改名事宜，逾期视为卖方违约。同时买方应于更改合同当天将房产总价人民币（扣除定金）：元整（小写：元）一次性支付给第三方，如买方逾期支付则视为买方违约。口卖方向开发商按揭付款的，卖方应于______年____月____日前负责合同改名事宜，逾期视为卖方违约。同时买方应将房产总价款中将卖方银行按揭金额人民币：元整（小写：元）支付给开发商，剩余人民币（扣除定金）：元整（小写元）于改合同当天一次性支付给卖方，如买方逾期支付则视为买方违约。2、卖方保证对该房地产享有完整所有权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购买权。卖方应在签署《漯河市房地产买卖合同（现售）》前清理完毕本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押事宜，并保证买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。第三条转让价款该房地产转让总价款为人民币：元整（小写：元）（此价不因测绘面积的变化而变化，且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其它随房出售的设施物品的价款）。第四条交易定金该房地产交易定金共计人民币：元整（小写：元）。支付方式为以下第种：1、买方须于签署本合同时向卖方支付定金人民币元整（小写：元），本合同签订后____日内，向卖方支付定金余额人民币元整（小写：元）。2、买方须于签署本合同时向卖方一次性支付定金人民币元整（小写：元）。第五条税费承担按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；r