。但是，一方面这种精细化的政策设计，落实起来注定会使执行成本大增另一方面，社会流动性越来越大，劳动力流动加之养老的“逆迁徙”，往往会使家庭居住人口数处于变化状态。此外，历史上形成的经适房、限价房、定向安置房等多种房屋权属关系，也比较复杂，譬如因拆迁而政策性暴富的“拆发户”有多套房，又如何确定征税方式综上种种，设计房地产税制，是一项暗含国情、世情、人间况味、历史因素的技术活。就每个情况迥异的人而言，或许都渴望征收房产税能够公平。嵌于税制改革中的房地产税制
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重构不容回避，但如何公平地“削富济贫”、观照现实而又理顺民意，仍需政策设计者多加考量。
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