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2015物业管理师考试真题答案汇总
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一、单项选择题共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意1判断写字楼等级时，不考虑的因素是。A建筑形式B建筑装潢C建设单位D建筑质量2房地产资产管理和房地产投资组合管理以管理为主。A运行B策略性C日常D设施3关于房地产置业投资的说法，错误的是。A房地产置业投资属于直接投资B房地产置业投资的对象只能是旧房地产C房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D房地产出租属于房地产置业投资4关于房地产投资利弊的说法，错误的是。A房地产投资能够抵消通货膨胀B房地产投资会降低投资者的资信等级C房地产投资能够得到税收方面的好处D房地产投资收益通常高于社会平均利润5房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的。好学教育用户体验最好的O2O学习平台
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A适应性B相互影响性C政策影响性D专业管理依赖性6下列风险中，属于房地产投资的系统风险是风险。A收益现金流B未来经营费用C利率D资本价值7关于净运营收益的说法，正确的是。A净运营收益等于有效毛收入的税后收益B净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差8下列费用中，不属于运营费用的是。A房产税B城镇土地使用税C抵押贷款还本付息D保险费9当每年计息周期大于1时，实际利率。A小于名义利率B等于名义利率C大于名义利率D不存在10下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是。A税前现金回报率B税后现金回报率C财务净现值D投资回报率
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11关于物业价格特征的说法，正确的是。A物业价格受区位影响小B物业价格实质上是物业权益的价格C物业价格不容易受交易者的个别因素影响D物业价格形成的时间较短12关于拍卖底价的说法，错误的是。A拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B拍卖底价又称为保留价C竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的r