方承担。4、乙方需装修该房屋或者变更原设施的，需事先通知甲方，由甲方按《房屋租赁合同》的约定征得出租人的书面同意。（贴墙纸不须事先征得出租人同意）5、乙方转租该房屋的，需提前通知甲方，并征得甲方同意。
七、违约责任
甲、乙双方同意，任何一方有违反本合同二、三、四、五条款情况的，守约方可书面
通知另一方解除本合同。违约方应向守约方支付违约金元（大写：
）；给对
方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，违约方还应赔偿造成的损失与违约金的
差额部分。
八、合同变更与终止
1、有下列情形之一的，甲、乙双方可以变更或者终止本合同：（1）甲乙双方协商一致的；（2）因不可抗力致使本合同不能继续履行的；
f（3）因国家政策或法律规定必须终止的；
（4）因乙方有违约情况的。
2、在转租期间，《房屋租赁合同》被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使
乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金元（大写：
）。如支付的违约金
不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
九、特别约定：
十、争议解决
凡因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地人民法院起诉。
十一、其他规定
1、本转租协议作为甲乙双方处理转租关系优先适用，甲方和出租人签订的《房屋租赁合同》所规定条件对乙方同样具有约束力。
2、本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效，甲乙双方各执一份。
甲方（签字盖章）：电话：
乙方（签字盖章）：电话：
合同签订日期：
年月日
合同签订地点：浙江省杭州市拱墅区（尽量具体）
附件一：《房屋租赁合同》（合同编号：ZL1001429）
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