增长、推进城镇化进程、改善人民生活发挥了积极作用。但同时也应看到当前房地产市场区域性、结构性问题比较突出。科学把握房地产市场的发展规律客观清醒地认识房地产市场现状对于推动房地产市场健康发展促进国民经济稳步增长具有重要意义。经过十几年的发展中国房地产行业正处于向规模化、品牌化、规范化运作的转型时期房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分转变，从主要靠政府调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。房地产行业是典型的资金密集型行业具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强等特点。随着WTO各项有关条款的兑现和落实包括房地产业在内的我国经济各方面都将发生新的变化。国民经济的持续增长和居民消费结构的提升为房地产业提供了高速发展的机会也使房地产业面对着更加激烈的竞争。充分运用信息技术所带来的巨大生产力尽快提高自身的信息化应用水平和管理水平将成为提升房地产行业竞争力的重点。
二、房地产行业发展趋势
随着房地产开发及营销模式国际化的趋势更加明显更多的境外基金将关注并介入国内房地产市场今后几年中国房地产开发将从大都市为核心的中心城市向二、三线城市扩展并呈现以下发展趋势（一）低收入人口居住问题将成为新焦点。目前商品房市场的发展速度远远超过住房保障体系的健全速度可以说两者呈现严重不均衡发展的态势。低收入人群数量庞大低收入人群的住房问题是关乎民生的社会问题是政府履行其社会保障职能的重要内容。也正是这一问题的存在致使商品房市场的供应结构出现问题同时也成为了政府行政干预商品房市场的诱因。因此我国房地
f产市场若想实现真正的健康循环住房保障体系的健全是绕不过的门槛并可能催生新的产品其设计建造标准将低于经济适用房开发模式为政府补贴引导下的开发商主导模式。（二）设计上将有更多新突破。随着越来越多的楼盘尝试中国传统建筑风格今后几年中国楼市的现代中国风格将更加成熟新中式住宅将继续在摸索中前进。它不是简单的复古而是加入现代生活理念并采用最新的工艺材料和技术。目前中式建筑有一定的弊端首先与现代住宅在功能要求上和现代人生活方式上有较大的矛盾其次技术手段落后结构形式、物理性能、建筑材料和施工工艺上均有先天不足最后传统建筑以低层为主现代住宅为多层甚至是高层。因此传统中式建筑不能简单地套用在现代建筑中需要革新。今后几年住宅的r