务，融资是其最核心的功能。融资租赁是现代租赁业的主要业务模式。与传统租赁不同，承租人不是意在获取资产的短期使用权，而是希望通过分期支付资金的模式获得资产的长期专属使用权，并最终获得资产的所有权。出租人在租赁关系中本质功能是提供一笔抵押贷款。自20世纪50年代兴起于美国以来，融资租赁在发达国家已逐渐成为与银行信贷、证券并驾齐驱的三大融资工具之一，广泛运用于各类重资产行业，如基建、航空、船舶、医疗设备、农业等等。融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁物的选择，由出租人向供货人购买租赁物组给承租人使用，承租人分期向出租人支付租金的交易行为（见下图）。根据《国际会计准则第17号》关于融资租赁的定义：一项融资租赁交易是指出租人将随附于某一项资产所有权的全部风险与报酬都实质性的转移给承租人的租赁交易。
图表1：标准融资租赁的交易流程
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二、从融资租赁到经营租赁租赁业务的衍生路径：从融资租赁到经营租赁，从债权融资到资产融资（Asse
ts。在现代租赁的发源地美国，当基础的融资租赁业务发展到一定阶段后，经营Fi
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ce）者在行业竞争的压力下，不断开发出使融资租赁与已有金融工具尤其是银行信贷产生差异的租赁产品。经营租赁应运而生。与融资租赁不同，经营性租赁中与资产相关的收益和风险并未完全转移，业务实质更接近于传统的租赁业务。租赁期结束后资产余值的处理风险仍由出租人承担。因此，经营租赁对租赁公司的客户数量，资产处和管理能力提出了更高的要求。经营租赁的出现使融资租赁由传统的以货币为载体的债权融资发生了根本的变革，变成了一项基于“资产的融资”。经营性租赁的产生和快速发展的一个重要原因在于其表外融资的独特优势。首先，表外融资可以优化企业财务状况，使资产负债情况得到改善，防止由于不利的财务比率出现带来的企业信用等级下降，借款成本提高等。其次，表外融资加大了隐性经营杠杆，提高了总资产收益率和净资产收益率。再次，表外融资还可以避免账面价值的损失。特别是对于资产更新换代快的企业。此外，经营性租赁公司还满足了客户对资产需求的灵活性，有助于提高其投资收益率。企业经营中除存在长期稳定的资产需求外，还有很多根据市场需求而随时变化的需求。例如航空公司除拥有固定机组外，还会根据季节性、临时性的航班需求情况，存在短期扩充机队、增加运力的需求，这种情况下，租期相对较短、并且可选择续租、退组、r