032建设工程代理行为的设立和终止禁止全部转包禁止肢解后以分包的名义转包主体结构总承包人完成招标代理机构必须有法定资格的组织具备三个条件1、营业场所、相应资金2、组织评标的专业力量3、专家库委托代理终止情况：1、届满或任务完成2、取消委托或者辞去委托3、代理人死亡4、代理人丧失民事行为能力5、作为代理人或者被代理人的法人终止★1Z301033代理和被代理人的权利、义务、法律责任假定：A是被代理人1、责任承担：
一般代理A承担
B：代理人C：第三方
代理人以被代理人名义行使代理权
1、不得委托代理的情形
转托他人复代理事先同意或事后及时告诉有
权代理，但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）无权代理没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为A追认有效，不追认无效表见代理前提：无权代理，后果：合同有效C有理由相信B有权代理（盖章的空白合同书）默示代理属于有权代理A知道B无权代理，但不否认同意A承担后果
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f一级法律法规重点笔记
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★连带责任：授权不明Ab连带责任BC串谋BC连带责任
考试判断要点：谁有错谁承担
C故意C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的BC连带责任违法代理B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的AB连带责任3、连带含义：找谁赔偿都行●1Z301040建设工程物权制度23t1、物权分类所有权：用益物权土地承包经营权、建设用地使用权（国有土地上，不包括集体土地；自登记时设立。不登记不设立）、宅基地使用权、地役权（不登记也设立）担保物权抵押权、质权、留置权2、所有权的权能占有、使用、收益、处分（核心）（是对自己的财产）3、建设用地使用权出让、划拨2、物权变动：（1）不动产物权变动登记记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力（2）动产物权变动：交付为准，买母鸡，鸡到你手上下蛋，蛋归你，鸡在送到你手上前下蛋，归卖方一般物占有和交付船舶、航空器、机动车交付但未经登记，不得对抗善意第三人（不登记也设立）（3）继承继承开始，取得遗产所有权用益物权：特别注意：是对他人的动产或者不动产。建设用地使用权转让互换出资赠与或者抵押要满足下列规定：1、书面形式订立合同2、申请变更登记3、土地r