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解析房地产开发施工现场管理中的难点与解决措施
作者：程江华来源：《环球市场》2019年第22期
摘要：本文结合实际工程案例，对房地产开发施工现场管理中的难点进行了详细分析，同时深入探讨了房地产开发施工现场管理中的难点的解决措施，以供参考。
关键词：房地产开发现场管理难点措施
施工现场管理对确保项目的整体质量以及是否能够如期完工具有非常重要的意义，同时施工现场管理对消除施工过程中存在的安全隐患问题也有着非常大的帮助，众所周知，房地产的开发管理是一项十分复杂的工作，同时在实际的施工过程中也存在着诸多的问题，因此必须要采取一定的措施加以解决。
一、工程概况
本文主要以我单位的某个实际项目为案例进行了重点阐述，该项目位于我市的D18地块，建设总体规模为地下三层，实际开挖深度从自然地坪之下16m考虑，总占地面积约为32万m2，基坑的安全等级为一次，侧壁的重要系数为11。该房产开发建设在项目以商务的办公楼为主，包括精品配套的公寓、大型写字楼等不同的产业形态类型。该项目处于我市区内最大的交通枢纽附近，交通十分便利。
二、房地产开发施工现场管理中的难点分析
（一）现场施工环境方面
该项目的建设难度系数较大，不仅有局部开挖而且有回填且地形复杂，其中红线范围之内的是中线下洼低洼地形，其高度差值为25米左右，在项目的东南方位置上还铺设了一层lOm左右深的填土，该填土主要是以黏土和石块为主，且刚刚进行回填处理。与此同时，在对项目实施固结操作时必须要通过利用人工挖孔桩的形式穿越回填土层，这样一来有利于提高施工桩孔的稳定性。除此之外，由于该项目所处的地理位置较为特殊，而其他的基础设施也为全部完工都在紧张的施工作业中，导致出现相互交叉的现象产生，从而影响到了项目的建设进度。
（二）运输物料方面
在建设该项目时需要用到的原材料较多，而绝大多数的原材料均由本市提供，其中主要包括钢材、水泥以及砖和砂石等。此外，由于该项目附近的相关基础配套设施还不够健全且项目
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外的主干道还处于施工阶段，所以给原材料的运输造成了非常大的困难。与此同时，在实际的运输过程中部分物料也会因为多种因素导致遗漏的现象产生，进而对周边的环境造成了一定的影响。
（三）施工设备方面
该项目所处的气候为温带大陆性气候，雨水较多，常年的平均降水量为6364mm且平均气温为95℃，无霜期较长可达189天，最高冻土厚度为lr