拆迁工作方案
证房屋核实、测量开局地上物核量单。
5、拆迁协议组1人员
2职责按照被拆迁人房证面积、地上物核量单依照拆迁补偿安置方案规定与被拆迁人签订补偿安置协议。协议签订后收回房产证、土地证等相关证件。
5、宣传保障组1人员
2职责悬挂拆迁宣传动员条幅管理宣传车负责政策宣传单、拆迁协议及相关手续准备负责被拆迁人问事、咨询的引导工作。
二、工作流程一准备阶段
1、确定拆迁补偿方案、印刷拆迁补偿安置方案宣传单
2、选出评估公司立即进行评估并开始进行地上附着物核量
3、悬挂宣传条幅启动政策宣传车。
4、准备拆迁补偿安置协议、搬迁号等相关手续。
二拆迁动员阶段1、公布房地产评估结果2、发放拆迁政策宣传单
3、拆迁工作组开始入户讲解拆迁政策及了解情况。
三签协议阶段
1、与被拆迁户签订拆迁补偿安置协议分货币补偿协议和回迁安置协议
2、收回被拆迁人房证、土地证等相关证件。
f四房款结算阶段按拆迁补偿协议款项金额及时限双方按约定结算。
五房屋拆除阶段被拆迁人搬迁后由拆除公司专人验收并开具验收搬迁手续拆除公司立即对腾空房屋进行拆除。
六回迁阶段1、核实回迁手续
2、按公布选房时间和地点进行选房。
某某项目拆迁安置工作实施方案
一、指导思想与基本原则
1、以“三个代表”重要思想为指导以国务院、省、市拆迁管理条例、法规为政策依据以维护拆迁当事人的合法权益和切身利益为出发点积极稳妥的做好被拆迁人的补偿安置工作突出重点明确责任化解矛盾服务大局确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。
2、基本原则依法拆迁、公开透明、稳妥推进、造福人防。
二、方法步骤
第一阶段宣传发动制定方案完成时间20天1成立人某某项目拆迁工作协调小组2研究制定拆迁计划和补偿安置方案
3召开某某项目拆迁工作动员大会和相关人员会议4调查摸底广泛征求意见确定补偿安置方案。第二阶段评估丈量、过渡安置完成时间20天1进一步做好拆迁户政策宣传和思想工作鼓励36户带头搬迁2委托一家有资质的评估单位逐户
f进行房屋评估、丈量3协助被拆迁人做好过渡安置工作。第三阶段产权确认进行搬迁完成时间30天1评估丈量单位按时间要求完成拆迁房屋的评估报告2收集、查找并核实房屋权属资料3核准资料整理归档并进行初步确认4对漏、少登记的拆迁房屋按规定进行公示5协助被拆迁户进行搬迁。第四阶段腾空验收择房签约完成时间20天
1召开拆迁动员大会2发放安置补偿方案和评估丈量、房r