大工13秋《房地产开发与经营》在线作业2
一、单选题（共5道试题，共20分。）1对于开发销售模式下的房地产项目，开发商所投入的开发建设资金属于性质。
A递延资产B无形资产C固定资产投资D流动资金正确答案：D满分：4分
2名义利率为12，每月计息一次，年实际利率为。
A12B1245C1268D11正确答案：C满分：4分
3详细可行性研究对投资额的估算精度为。
A±40B±30C±20D±10正确答案：D满分：4分
4购买房地产开发投资企业的债券属于。
A房地产直接投资B房地产开发投资
fC房地产置业投资D房地产间接投资正确答案：D满分：4分
5拟在5年后还清10000元债务，从现在起每年等额存入银行一笔款项。假设银行存款利
率10，每年需要存入元。A1560B1745C1638D1852正确答案：C满分：4分
二、多选题（共5道试题，共40分。）1投资者无法控制的风险有。
A或然损失风险B比较风险C时间风险D通货膨胀风险E市场供求风险正确答案：ADE满分：8分
2房地产开发项目市场定位的内容主要包括等。
A档次定位B主题定位C功能定位D产品定位正确答案：ABCD满分：8分
f3投资者可以控制的风险有。
A通货膨胀风险B比较风险C时间风险D利率风险E持有期风险正确答案：BCE
4
满分：8分
房地产置业投资经济效果主要表现为。
A销售收入
fB租金收入
C减少纳税
D物业增值与股权增加正确答案：
BCD
满分：8分
f5
下列关于内部收益率的表述中，正确的是。
4
房地产置业投资经济效果主要表现为
f。
A销售收入
B租金收入
C减少纳税
D物业增值与股权增加
4
房
f地产置业投资经济效果主要表现为。
A销售收入
A销售收入B租金收入C减少纳税D物业增值与股权增加正确答案：BCD
5
满分：8分
下列关于内
f部收益率的表述中，正确的是。
A内部收益率大于行业基准收益率时，项目在财务上不可行B内部收益率大于行业基准收益率时，项目在财务上可行C在这样的折现率下，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回D内部收益率表明项目投资所能支付的最高贷款利率正确答案：BCD满分：8分
三、判断题（共10道试题，共40分。）1经营资金（自营）指房地产开发企业用于日常经营的周转资金。
A对B错正确答案：A满分：4分
2投资体制改革后房地产开发项目没有必要做可行性研究。
Ar