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再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估,取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论D:一般情况下,路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊,不宜采用基准地价系数修正法E:合法性13、用对照法评估建筑物时,估算房价是以为基础。
fA:比准价格B:交易价格C:基准地价D:标准房价E:时间因素14、关于土地估价,下列表述中不正确的是。【2009年考试真题】A:采用不同估价方法评估的结果可能不同B:不同估价目的下的估价结果可能不同C:不同的估价时点将影响估价结果D:不同的估价作业时间将影响估价结果E:时间因素15、决定了土地的位置和条件,也直接影响地价高低。A:城镇规划图B:市政管网和道路等基础设施C:历史地价资料D:地上物状况E:国家实行土地估价师资格认证制度16、土地利用年度计划以每年__为考核年度。A.1月1日至12月31日B.2月1日至次年1月31日C.3月1日至次年2月28日D.4月1日至3月31日17、中国法律的解释权属于__。A.全国人民代表大会B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院D.最高人民法院18、在物价持续下跌的情况下,用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使()。A.期末存货价值升高,当期利润增加B.期末存货价值升高,当期利润减少C.期末存货价值降低,当期利润增加D.期末存货价值降低,当期利润减少19、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段,确定并调整土地利用的结构、市场和方式,以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。A.土地权属B.土地利用C.土地资源D.土地分配20、地籍是土地的户籍,它的特性有__。A.空间性B.法律性C.精确性D.自主性E.公开性
f21、在我国,对于商誉会计处理的原则是.【2004年考试真题】A:一律不入账B:外购商誉可以入账C:外购商誉和自创商誉均可入账D:只有符合条件的自创商誉才能入账E:土地22、有一块1000平方米的工业用地,其土地取得费为12万元,土地开发费为20万元,开发期为一年.其中,土地取得费为自有资金投入,土地开发费是向银行贷款所得,贷款年利率为10,则在成本逼近法中计算的投资利息为元利息计算按复利方式,结果保留到整数位。【2004年考试真题】A:12000B:21762C:22000D:3000E:时间因素23、某住宅小区的平均月租金为21元/平方米,年总费用为72元/平方米,房地产总价为3000元/平方米,土地还原利率为4%,该小区土地楼面价格为900元/平方米,则建筑物还原利率为。A:5.23%B:6.43r
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