有限公司蔬菜果品批发大市场升级改造项目
可行性研究报告
二○○九年十一月

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第一章总论
11项目概况1项目名称：市蔬菜果品批发大市场升级改造项目2项目选址：市五里牌3项目性质：改扩建4投资规模：2728万元5承办单位：市蔬菜果品批发大市场6项目法人：向华芝12可行性研究报告编制单位单位名称：工程咨询公司资质等级：乙级资质证书：工咨乙发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会13项目编制依据、原则、研究范围131项目编制依据1《关于印发全国重点农产品批发市场信息和检验检测系统技术方案（试行）的通知》（经贸2003737号）；2《农业部关于组织实施农产品批发市场“升级拓展5520工程”的通知》（农市发20065号）；3《市城市总体规划》；

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4市统计年鉴；
5统计年鉴；
6《投资项目可行性研究指南》；
7项目建设单位提供的基础资料；
8国家现行的其它有关规范、规程和标准。132编制原则
1贯彻落实国家有关政策方针，以建设单位和项目辐射区域
实际情况出发，统筹兼顾，量力而行，充分利用果蔬市场这一农
产品流通的有效载体，发挥其支农惠农作用。
2按照独立、公正、科学的执业原则，充分调查取证，从客
观角度研究项目的各项可行性。
3项目规划建设严格执行国家有关部门颁布的相关规范和标
准。133研究范围
依据国家有关政策要求和农产品批发市场升级改造建设规
划方案，本可研报告主要对项目建设的必要性，建设规模和内容，
建设内外部条件，工程技术方案，环境保护，项目实施进度，投
资估算和社会经济效益等进行全面论证和研究。14主要经济技术指标
主要经济技术指标表
序项目名称
号
1
总用地面积
单位亩
数据5622
备注

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2
建筑面积
3
项目总投资
31
建设投资
4
资金筹措
41
公司自筹
42
申请国家支持
5
经营收入
6
总成本费用
7
税金及附加
8
净利润
9
投资利润率
10
投资利税率
11
财务内部收益率
12
财务净现值
13
静态投资回收期
14
动态投资回收期
15
盈亏平衡点
15简要结论
m2万元万元万元万元万元万元万元万元万元
万元年年
194002728272827281728100090504435184978346141269172214846493581711283933
年平均年平均年平均年平均
Ic10含建设期含建设期年平均
市蔬菜果品批发大市场升级改造项目符合国家产业政策
和地方发展规划，升级改造将促进市场整体功能的提升，一是可
以更加有效的发挥批发市场这一果蔬流通载体，促进自治州农业
产业结构r