在通过对现有市场的改造升级和扩建打造苏浙皖三省交界区的区域性专业物流集聚区，本次规划苏浙皖物流中心分为仓储区（金属仓储、生产生活资料仓储）、交易区（金属交易区、生活生产资料交易区、综合交易区）、综合配套区及商务信息区4大区；具有交易、港口作业、信息化服务、仓储、加工和配送（配载）六大功能。
☆交易区：主要是进行金属材料、生活生产资料和再生资源利用物资的交易，也可以提供金属材料的展示活动。
☆仓储区：主要有室内公共仓储、露天堆场和货棚、码头堆场等。
☆金属材料加工区：包括金属材料和利用材加工区。金属材料加工区主要为入驻物流中心的金属材料经营企业提供材料检验、加工以及其他相关加工服务。
☆配送配载区：除了商品采购、商品存储外，配送配载区还可以提供订单管理、货品检验、分拆包装、重新包装、贴标签、货品分拣、运输配送、货品回收、越库作业、信息统计等功能。
☆港口作业区：河岸长1000米，设各类型行车、吊车20台套，千吨吨位船舶的内港池（50米长、18米宽）一只，码头货物日吞吐量10000吨，日起吊能力达05万吨。
☆综合服务区：主要由商务信息化大厦（内部设办公区、信息服务中心、商务服务中心等）、综合服务中心和商业服务区组成。
本项目规划建设用地299999平方米，地上总建筑面积
f52760236平方米（其中商业服务区94765平方米、办公交
易区136272平方米、信息与商务区198135平方米、仓储
区9843036平方米），及地下建筑面积58857平方米。停
车位：1759辆。
分区技术经济指标
商业服务区：
用地面积：34134平方米
容积率：
277
建筑基底面积：13684平方米
建筑密
度：400
建筑面积：94765平方米
绿地率：
257
其中：商业服务区：94765平方米
停车位：533辆（地上78辆、地下455辆）
地下室：29083平方米
办公交易区：
用地面积：52727平方米
容积率：
258
建筑基底面积：20288平方米
建筑密
度：385
建筑面积：136272平方米
绿地率：
24
其中：市场区：55750平方米
综合服务区：80522平方米
停车位：421辆（地上190辆、地下231辆）
地下室：11615平方米
信息与商务区
f用地面积：95120平方米
容积率：
208
建筑基底面积：36779平方米
建筑密
度：388
建筑面积：198135平方米
绿地率：
27
其中：市场区：118685平方米
综合服务区：79450平方米
停车位：805辆（地上340辆、地下465辆）
地下室：18159平方米（局部二～三层）
金属仓储区：
用地面积：34024平方米
容积率：
10
建筑面积：34024平方r