沈阳房地产市场2011年3月运行状况
一、3月商品住宅销售排行榜阳春三月天气新，沈阳楼市在经历了1、2月的低迷期后焕然复苏。本月沈阳市商品住宅销售排行榜前10的项目共计备案1787万，环比2月增长3276，同比2011年3月下降3714。以项目所在片区看，本月前十名项目分别分布在苏家屯区、浑南新区、铁西区、于洪区、皇姑区、和平区和大东区七个区域，其中于洪区有3个项目进入排行榜前十，铁西区有2个项目入围，其他区域各有一个项目入围。本月排行榜前三名，分别为奥园国际新城备案326万，首创国际城备案242万，新湖御河园备案218万。3月商品住宅销售排行榜
二、土地市场1、供应量分析
f3月共推出64宗土地，用地面积38011万，环比增加了29，而与去年同期相比则减少了36。从各区看，本月于洪区公告出让土地面积为全市各区之首，高达14658万，占本月全市公告土地量的39；东陵区以674万位居第二；铁西区以413万位居第三。本月推出经营性土地为48宗，占地面积为27511万，与去年同期相比减少了27，环比增长了58。2、成交量分析3月共成交土地30宗，占地面积147万，环比增长814，与去年同期相比下降了53。其中经营性土地成交18宗，占地面积9573万，环比2月上涨4972，同期2011年3月下降了6266。3、成交价格分析3月份在经营性土地成交方面，沈阳共有7区一县有土地成交，其中皇姑区以2392万的经营性出让土地成交量成为本月的冠军，占本月经营性土地成交量的25。本月经营性土地平均土地单价为3723元，平均楼面地价为1495元。
4、成交土地分布区域分析
f本月经营性土地成交18宗，占地面积9573万，总建筑面积为23841万，平均容积率为249，其中居住面积为14045万，约占总建筑面积的5891。
※注：经营性土地是指用地性质为：居住、商业、商住、公建经营性土地是指用地性质为：居住、商业、商住、
三、商品房市场1、商品房供应量分析3月商品房总供应量为290375万，2901万套，其中新增供应量为16300套，12614万，商品房总供应量环比增加了227，新增供应量环比大幅增加，增加了26002。2、商品房成交量分析3月商品房共成交9043万，总计10308套，环比2012年2月份上升465，同比2011年3月份减少了4517。3、商品房成交结构3月成交的商品房中，普通住宅为701万，占总成交量的7752，2012较年2月份增长5027公寓和别墅共成交了523万，占总成交量的578，本月商业r