2014年物业管理师考试答案备注：答案都是用1234代替ABCD物业管理基本制度与政策1533433610114341115431121620112312125221432630341333135444313640341244145234114650342245155131215660414326112562124631234643456512661345672568125691247014571124721345731235741234751234762345772578137935801245物业经营管理153342161023221111534412162032224
f21252342326303442431354314136404343241452414446503142251551323456603124261、12462、123563、12364、2465、24566、23467、12568、134569、24570、4571、4572、3473、123474、12375、134762457713578247914580124物业管理综合能力15324416101144211153233216202343421252232326303231431352331336403422141453232446501232151、123552、2553、12
f54、13455、34556、13557、2358134592460234561156212563236413565123566167168246912701347127212731743475123物业管理实务1123432435164712381941012411、业主大会不能提前解聘甲公司，应该召开业主大会会议，并应当于会议召开15日以前通知全体业主且应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。12、业主委员会不能直接做出解聘甲公司的决议，根据物业管理条例业主委员会应该召开业主大会，并应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主委员会所做决议才能生效。13、不能，因为根据《物业管理条例》规定重新选聘或解聘物业服务企业的应当经专有部分
f占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。2012年10月份业主大会表决结果未能达到此条件。计算过程：表决同意面积为（4829）1205018099000平方米表决同意户数为：482501983户总建筑面积为20000平方米总户数为：2000户需要1000户业主表决同意且占用建筑面积为100000平方米才可以生效14、1、继续支持甲物业服务企业工作，并做好对家物业服务企业的监督工作，要求甲物业服务企业严格按照合同约定开展物业服务。2、在与甲物业服务企业合同到期后再次召开业主大会，进行物业服务企业的选聘、解聘工作15题B公司拒绝推出的理由不成立，根据物业管理条例规定，前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期的物业服务合同终止。B公司从事的是前期物业服务，当物业服务合同生效时，前期物业服务合同自动终止。16、本案例中物业移交主体有B物业服务企业和业主委员会，另一个是业主委员会和C物业服务企业，正确程序为B物r