宁夏省2017年土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地市场是不完全的市场，形成的土地价格受因素的影响很大。A：客观B：主观C：社会D：人为E：时间因素2、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是。A：基准地价系数修正法B：成本逼近法C：收益还原法D：剩余法E：合法性3、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：合法性4、土地统计不包括__。A．土地统计科学B．土地统计调查C．土地统计工作D．土地统计资料5、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。A．考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B．考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定6、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用编制工程概算是较准确可行的方法．【2007年考试真题】
fA：概算定额法B：概算指标法C：施工定额法D：类似工程预决算法E：土地7、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是。A：标定地价B：土地交易价格C：土地登记面积D：实际占用土地面积E：35％～50％8、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。A：距离指数B：货物绝对重量C：原料指数D：货物相对重量E：时间因素9、农用地分等是在层次上展开。A：国家、省、县三个B：国家C：省D：县E：国家实行土地估价师资格认证制度10、建设单位未依法取得，则不能开工建设．【2002年考试真题】A：《建设项目选址意见书》B：《规划设计方案批准书》C：《建设工程规划许可证》D：《建设用地规划许可证》E：土地11、在成本逼近法中计算利润时．1998年真题A：利息为计算利润的基数B：利息的1／2为计算利润的基数C：利息不作为计算利润的基数D：以上都不对E：合法性12、成本逼近法中，农地取得费的计息期为。A：整个开发期B：1／2开发期C：1／4开发期D：3／4开发期E：时间因r