荆州太阳城物业管理方案
天津顺驰物业管理有限公司荆州分公司
2004年8月5日
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言
顺驰来到荆州，将“中国十大名企”及“中国第一大盘”之先进地产
开发理念与古老的荆楚文化完美融合，倾力打造最适合荆州人需要的住宅小区“荆州太阳城”。做为荆州地产划时代的大手笔，荆州顺驰水蓝房地产公司开发的太阳城无疑将为新荆州城市面貌的改善再添浓墨重彩。秉承顺驰企业优质品牌原则，顺驰水蓝重视产品开发质量，亦同样重视保证太阳城人居环境品质始终如一的物业管理服务。具有国家物业管理一级资质的天津顺驰物业管理有限公司荆州分公司受顺驰水蓝公司委托，为荆州太阳城量身度做高品质物业管理服务。我公司非常重视本项目，携顺驰物业严谨规范的管理风格以及我们在全国众多大盘管理中积累的丰富经验，冀望通过结合荆州本地实际情况，与顺驰水蓝一起共同创造“荆州太阳城”表里如一之金牌大盘。
本管理方案仅为针对已建成之太阳城提出的初步管理方案，将作为今后开展物业管理工作的基本执行框架，供顺驰水蓝公司审定。由于时间紧促，资料尚不够详尽，若有遗漏和疏忽，敬请原谅！
目
录
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第一章顺驰物业企业介绍第一节第二节第三节第四节第五节第六节天津顺驰物业管理有限公司简介顺驰物业主要管理项目顺驰物业发展历程与业绩顺驰物业组织结构及说明顺驰物业荆州分公司我们的优势与特色
第二章太阳城项目概况与管理思路第一节第二节第三节第四节第五节太阳城地理位置概况与特点太阳城建筑概况与配套设施太阳城规划物业用房概况太阳城物业管理思路要点太阳城物业管理特色与主要措施
第三章太阳城物业管理服务内容标准与管理目标第一节第二节第三节太阳城物业管理服务范围太阳城物业管理服务内容与标准太阳城物业管理目标
第四章太阳城物业管理模式（重点内容）第一节第二节高标准管理原则服务模式
f一、顺驰物业的前期介入二、物业管理的各项保障三、对太阳城的人文管理四、日常服务模式简介五、客户方针第三节第四节前期介入与筹备工作计划前期物业管理模式
第五章太阳城物业管理组织架构第一节第二节管理中心组织架构图管理中心岗位设置与说明
第六章太阳城物业管理费用测算第一节第二节第三节第四节第五节结语管理费用分析管理成本测算管理收入测算管理费用补贴说明关于维修基金
f第一章
顺驰物业企业介绍
第一节
天津顺驰物业管理有限公司简介
天津市顺驰物业管理有限公司成立于一九九r