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速扩大。1、公共建筑装饰增量市场增长有限全社会固定资产投资完成额从2006年的1100万亿快速增长至2015年的5620亿元。2012年以来,由于宏观调控深入,经济结构转型,固定资产投资完成额呈现出高位增速放缓的态势,增速有所下滑,2015年的增速下调至10以下。
近年来我国全社会固定资产投资完成额(万亿)
f数据来源:公开资料整理从公共建筑装饰市场规模看,近年来,总体市场规模也呈现出增速下调的趋势。公共建筑市场的发展正从以建筑数量、面积迅速扩张为核心诉求的粗放增长模式向提升单体建筑使用效率、使用质量的可持续发展模式改变。中短期内,我们认为公共建筑装饰增量将维持平稳,增长速度有限。
近年来公共建筑装饰市场情况
数据来源:公开资料整理2、公共建筑装饰存量市场改造空间大公共建筑物在整个使用寿命期内需要进行多次装饰装修,根据统计,一般旅游饭店、写字楼的装饰周期是6至8年,而娱乐场所、商务用房的装饰周期还会更短,其他建筑一般10年更新一次;市场增量转化为存量的扩容,存量市场的定期装饰装修,加之客户标准不断提高产生的装饰需求,这些都为装饰企业提供了广阔的市场空间。
f近十年来我国公共建筑市场发展迅速,商务酒店、城市商业综合体、文教体卫建筑、交通基建建筑等存量市场已十分巨大。
2006年至2015年全社会固定资产投资完成额近20的年复合增长率将在未来十年内体现在公共装饰存量市场改造的市场增速上,带来存量改造市场的黄金发展期。
高端星级酒店存量改造市场年均增速料将超过10。随着国内商务活动的逐渐增多和旅游的兴起,国内星级酒店得到了快速发展。截止到2015年,全国星级饭店统计管理系统中共有12327家星级饭店,其中五星级789家,四星级2375家,三星级5098家。20062015年度,全国五星级、四星级、三星级酒店数量的年均增长率为1126、631、072,呈现出较平稳的发展态势。未来几年,十年内新开业的高端星级酒店,特别是五星、四星酒店将迎来重新装饰改造的高峰。
近年来星级酒店数量变化
数据来源:公开资料整理三、家装市场:消费升级带来巨额增量随着我国城镇化建设的深入推进,住宅需求不断增大,带动房地产业快速发展;居民人均收入持续上涨,消费水平提高,对居住环境的要求也逐渐由低到高,愿意在改善居住环境上增加更多投资。这就为家庭装饰行业带来了持续的业务需求和增长空间。自2006年至2015年,家庭装饰市场的年总产值由7000亿提高到了166万亿,年均复合增长率达到了1007。20r
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