《商品住宅使用说明书》样本
为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。
一、该商品住宅位置：您购买的住宅为建筑面积m2，位于东西南
区（县）住宅小区北。
楼
单元
层号。
二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：开发单位：施工单位：设计单位：监理单位（质监单位）：
三、本商品住宅的结构类型为
抗震设防基本裂度为
度。
四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：
1、地基基础：本住宅采用地基内。不要在基础边乱挖及取土等。
基础。要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入
2、墙体：本住宅在
部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物
撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面：外墙为
，内墙为
，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，
请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。
4、门窗：户门使用
内门使用
；窗采用
。门窗在使用请勿用
力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
f5、屋面：采用屋面。
制作屋面结构层，屋面防水采用
用，为（上人不上人）
禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
6、阳台：活荷载为
Kg／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有
任何改动（包括拦板降低或外伸。
7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过公斤／m2，使用荷载不得超过设计标准公斤／m2，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。
五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：
１、上水：厨房卫生间
条管道，采用镀锌无缝钢管，设水表
只。室内
阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。
2、排水采用
材料的下水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放
手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
3、室内供电采用路供电，暗线敷设。进户线毫米。进r