办公楼物业管理委托合同
总则一、为维护合同双方的合法利益规范物业管理的行为达到业主的满意和要求制定本合同。二、本合同共分为《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标
准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件均为本合同的有效组成部分具有同等的法律效力。三、本合同未规定的事宜均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
物业管理委托合同书
甲方
乙方天津嘉创物业服务有限公司
根据有关法律、法规在自愿平等、协商一致的基础上甲方将汇津办公楼委托于乙方实行专业化物业管理订立本合同。
一、委托管理的范围及事项
一、管理范围
甲方将位于天津市空港经济区西五道35号A座
物业类型写字楼
建筑面积1034568平方米（不含外围，地下车库）
二、管理事项
1、房屋的使用、维修、养护。包括屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
等。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的工程图纸住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限一年。即年月日始至年月日止。
三、双方的责任、权利、义务
一、甲方
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度
计划、财政预决算。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。
5、向乙方提供商业用房和管理用房。
6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。
7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。
1
f8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。10、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动
11、对违反合同规定的乙方和乙方人员有权终止或要求调换人员。12、政策规定由甲方承担的其他责任。二、乙方1、根据有关法律、法规及本合同的约定制定物业管理制度自主开展各项管理经营活动。2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求r