云南省2015年下半年土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。【2009年考试真题】A：相同区域或同一供需圈B：比较区域或同一供需圈C：类似区域或同一供需圈D：比较区域或类似区域E：时间因素2、直辖市的城市总体规划，由__审批。A．国务院B．全国人大C．直辖市人民政府D．国务院规划行政主管部门3、在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为__。A．33B．45C．48D．784、在下列选项中，__具有存款创造的功能。A．商业银行B．投资银行C．保险公司D．证券公司5、计算平均发展速度通常采用__。A．算术平均法B．几何平均法C．众数D．中位数6、在土地估价过程中，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。【2009年考试真题】A：最佳用途B：最佳收益C：最佳集约度D：最佳规模
fE：时间因素7、马克思主义土地经济理论的核心部分是__A．科学的人口理论和土地利用论B．科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论C．土地肥力理论和土地利用论D．科学的人口理论和土地肥力理论和土地利用论8、20日内不能作出行政许可决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长__日，并应当将延长期限的理由告知申请人。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。A．10B．15C．20D．309、土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用表现的收益．2000年真题A：货币形式B：实物形式C：地价形式D：地租形式E：合法性10、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。A：10％～20％B：10％～30％C：20％～30％D：5％～30％E：土地11、对以下__项权利侵犯后的损害赔偿不属于国家赔偿范围。A．财产权B．生命健康权C．政治权利D．人身自由权12、对商品房面积测绘，一般要求精度达到级．【2009年考试真题】A：一B：二C：三D：四E：土地13、下列关于土地经济供给的叙述，错误的是。A：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地B：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给C：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围D：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变r