业建立黑名单，严重者暂不受理其新的建设用地申请，限制拿地。510月2日合肥正式开始限购，其中土地方面竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。2012年1月1日至新的出让公告发布期间，销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60的房地产开发企业自2016年1月1日起，取得居住用地超过已供应居住用地总量20的房地产开发企业，均暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。在土地出让条件中明确竞买保证金比例为参考总价的50100。土地出让金须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后一个月内一次性付清。房地产开发企业不得拒绝公积金贷款购房，并在土地出让合同中约定。611月30日，合肥首次为市区地块“限价”，首先是地块未来入市价格的限制，其次是拍卖时土地成交价格的限制。根据合肥土地网发布的补充公告，拍卖的地块的竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。另外，竞买人在举牌应价阶段结束后参与书面一次性报价的话，书面一次性所报总价，不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价，超出的为无效报价。如果现场最高有效报价者有相同的，拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。712月29日，合肥2016年土地最后一拍有4宗地块亮相。长丰的两宗地块要求竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。这也是合肥县域首次提出土拍“限价”。多重政策抑制，土地市场“三高”高地价、高楼面价、高溢价率逐渐冷却，但是同时并联限价的方式减少了房企的拿地成本，增加了拿地的机会，激发了房企的拿地热情，场外等待进驻合肥的房企激增，未来合肥土地市场或将持续“走热”。
f合肥2016楼市政策白皮书限贷限购土拍放大招
文合肥韩丽
合房网合肥房地产交易网讯2016年走向尾声，这一年，合肥房价经历了过山车式的发展态势，从3月开始房价暴增跻身房价四小龙、地王频出屡上央视，到8月限贷加码、10月最严限购出台……各项政策接连上台，却依然扼制不住已经上涨的房价，外地小刚需改变不了的不仅是房价首付不够，更是外地户口不能在合肥购房的小伤感。
兜兜转转这一年，合肥楼市在2016年的楼市政策大潮中，发展如何表现怎样，在即将到来的2017年，合肥楼市又将有怎r