房屋建筑工程质量保修书
发包人全称承包人全称发包人承包人根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》经协商一致对工程签订工程质量保修书一工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内按照有关法律法规规章的管理规定和双方约定承担本工程质量保修责任质量保修范围包括地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气管线给排水管道设备安装和装修工程以及双方约定的其他项目具体保修内容双方约定如下承包人施工范围内的工程二质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定约定本工程的质量保修期如下1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限2屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏为5年3装修工程为2年4电气管线给排水管道设备安装工程为2年5供热及供冷系统为个采暖期供冷期26住宅小区内的给排水设施道路等配套工程为1年7其他项目保修期限约定如下本合同未详尽说明的项目按本合同未详尽说明的项目按照国家相关规定执行照国家相关规定执行质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算三质量保修责任1属于保修范围内容的项目承包人应在接到修理通知之日起7天内派人修理承包人不在约定期限内派人修理的发
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f包人可委托其他单位进行维修维修费用由承包人承担2发生须紧急抢修事故承包人接到事故通知后应立即到达事故现场抢修3对于涉及结构安全的质量问题应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定立即向当地行政主管部门报告采取安全防范措施由原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出保修方案承包人实施保修因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的承包人应承担损害赔偿责任4质量保修完后由发包人组织验收四保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方造成质量缺陷的责任方承担造成质量缺陷的责任方五其他留作质量保修金工程竣按承包人自行完成工程造价的5留作质量保修金工程竣工验收满两承包人不按《房屋建筑工程质量保修书》工验收满两年内付清承包人不按《房屋建筑工程质量保修书》的约定履行保修义务的约定履行保修义务发包人有权拒付质量保证金且可要求承包的违约金人承担合同总造价5的违约金的违约本工程质量保修书由施工合同发包人承包人双方在竣工验收前共r