润等各种费用（约为10）：以上各项之和1090180元平方米；20、上交国家各种税费（总造价33353370元平方米，高档的可能高达100元平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元平方米，这要看档次高低，也有300元平方米简装修，更有300010000元平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元平方米；22、监理费：330元平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30200元平方米，高者可达500元平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万亩，容积率一般为1020，故折算房价为：5251500元平方米，市区中心地带一般为200万元亩，折算房价为：15003000元平方米，核心区域可达300万元亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元平方米，也有高达2000元平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15左右，二线城市一般为100500元平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营政府开发商的成本确实也低一些，主要有两方面的这原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元平方米建筑工程清包工价格模板工程：（粘灰面积）框架结构3040元平米、剪力墙结构5060元平米、砖混3540元平米木工6070元m2，建筑平米砼：4050元立方米、1820元建筑平米钢筋：框架结构500550元吨、剪力墙结构550600元吨、砖混结构550650元吨或者1013元m2架子工1215元m2，砌筑：5570元立。小型砌块035元一块抹灰：1520元平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）室内墙砖面砖粘贴2530m2
f室内地面砖（600600）2528元平米，踢r