：时间因素11、在个别因素修正中，地块的利用效用一般与其临街深度呈__变化规律。A．递减B．递增C．不变D．阶梯型增减12、对区片综合地价进行验证和调整的目的是，保证征地区片价测算结果能够与相衔接，保证被征地农民原有生活水平不下降。A：不同宗地的征地补偿标准B：现行征地补偿标准C：原有征地补偿标准D：其他宗地的征地补偿标准E：国家实行土地估价师资格认证制度13、某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、
f商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元．2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为土地还原利率取6％。A：33．44万元B：58．17万元C：70．00万元D：76．54万元E：合法性14、土地价格是土地权利和的购买价格。A：价值B：有效需求C：使用价值D：收益E：时间因素15、关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是。A：此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大B：只对自身客体所在位置上的土地有影响C：只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理D：绿地状况、自然条件可为面状因素E：合法性16、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的__。A．平均数B．中位数C．众数D．总和17、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是__。A．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册18、在以下税种中，属于从量税．【2007年考试真题】A：营业税B：增值税C：所得税D：资源税E：土地19、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是__。A．该宗土地规划许可的用途B．该宗土地规划的容积率和建筑密度C．该宗土地开发周期D．该宗土地开发完成后房地产可能的售价20、下列选项中，属于流转税的是__。
fA．增值税B．消费税C．财产税D．关税E．营业税21、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是．1998年真题A：计算建筑密度B：估算土地开发费用C：估算建筑成本D：确定土地最佳利用方式E：合法性22、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。A：道路的宽度B：道路对某特定土地区位的影响程度C：r