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村庄环境质量有待提高。
5、村庄内排水沟渠不畅,缺少有效的疏通和维护。6、村庄内的牲畜家禽散养,垃圾没有集中堆放点,既影响村内环境,又易造成疾病的流行。7、环卫基础设施薄弱、不配套、功能不完善,垃圾露天堆放,污染地表水、地下水、清理垃圾不及时,有卫生死角,影响环境。二、功能定位、村庄发展规模1、功能定位村庄以发展特色生态农业体验为主,传统手工业柳制品作为辅的环境宜人的现代化新农村。2.生态休闲旅游业市场定位村庄目前的现实游客很少,根据市旅游地的客源市场现状及未来发展趋势,结合相连旅游资源特色,以本村优美的绿色生态农业文化景观为基础。旅游开发市场定位为近距离、周末节假日、自驾车、休闲度假旅游。3、人口发展特点2016年初,总人口为1100户,共有5200人。村庄人口分布比较均衡。由于受经济、产业结构的制约,人口规模小,基本无迁入人口,吸纳外来人口能力有限。4、人口规模预测根据人口增长的实际情况,确定自然增长率为年平均6‰。
f因发展旅游业,会有一部分相关服务人员与流动人口增加,按照相应程序计算人口增加。
5、住宅建设要求(1)住宅建筑基地面积不应大于宅基地面积的70%。(2)住宅层高不宜超过36米,层数不高于局部三层。(3)抗震等级应在六级以上。(4)村庄住宅建筑密度不超过35%,容积率不高于12三、总体布局规划(一)总体布局结构功能组织
根据该村的发展要求,结合远期的发展及与周边区块功能的协调,适当追求便利的效果,因此在规划和建设上,进行了相应的规划布置,充分考虑了村民生产、生活的便利,构成整洁、动感而又彼此呼应的布局风格。
规划依据现状条件、建设情况及功能组织的合理性,确定:村庄片区功能组织为:保留居住区,新建改造居住区,综合服务区,留有服务区和旅游接待区等功能区。(二)建设用地规划
用地布局。村庄现状的生产建筑用地散乱,今后,随着经济和生产的发展,严格按照《山东省村庄建设规划编制导则》进行规划,原则上不得在村庄范围内规划建设对居住和公共环境造成影响的工业项目,以确保村庄的良好生活环境。(三)公共设施规划
(1)行政办公建筑用地规划
f已建成村委会,作为村委会的的行政办公用地。(2)教育建筑用地规划
现有一所民办幼儿园,满足适龄儿童的入学要求。(3)商业建筑用地规划
村庄内部结合道路及公建配套设施,布局小卖店,以满足居民日常的生活需求。
4文体科技建筑用地规划根据村庄实际,规划文体用r
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