有人同意抵押的书面意见；
（2）国有土地使用证；（3）借款合同、抵押合同；（4）抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明；（5）抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。注意事项：通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。
第九步：将房产证交给银行扣押
如果《贷款合同》约定，需要将房产证交给贷款银行扣押。
按理讲，办了第八步就可以不用再把房产证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押《购房合同》正本，以求“三保险”。提示：
1户口本、身份证、银行的提前还贷证明、购房合同、入住通知等材料，一定随身携带，并准备好充足的复印件，以防止因为缺少证件而浪费时间和体力。
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f2不同地方的流程和要求提交的文件存在差异，这里仅介绍大概流程，具体细节请您一定提前询问核实。
购房的付款方式主要有一次性付款和按揭购房两种。
对于一次性付款或是按揭已还清借款的购房者申请办理房产证时需要提交的资料包括房地产交易及权属登记申请表由开发商和买受人签名申请、《商品房买卖合同》如果是网上备案的提供《商品房备案登记证明书》、购房发票、完税证明或广东省东莞市房地产销售办证证明、中华人民共和国契税完税证以及购买人身份证复印件一份。
按揭购房的购房者需要提供的资料有房地产交易及权属登记申请表由开发商和买受人签名申请、广东省东莞市房地产销售转让办证证明、中华人民共和国契税完税证、商品房买卖合同、购买人身份证复印件两份、东莞市房地产抵押登记申请表抵押权人签署意见。如果是非网上备案的单位业主还需要提交商品房他项权登记证明及抵押借款合同复印件。
在资料齐全的前提下房管所在受理申请后经过绘制房地平面图、初审核对相关资料并交由市房地产交易所复审相关产权信息由产权科审批、缮证后30个工作日内可以出证。
●交付材料
契税完税证明目前在东莞商品房交易过程中通常是交易双方签订《商品房买卖合同》后由律师代办缴纳契税完税之后购房者即可获取契税完税证明。
房地产交易及权属登记申请表商品房买卖合同备案之后购房者即可在发展商处领取。或者从东莞市房产管理局公众信息网上下载填写后再请发展商盖章。需要注意的是申请表必须由发展商盖章才有效。
购房发票如果是一次性付款的发展商收到全部房款后向购房者提供。如果是按揭购房则是在银行放款、发展商收到全部房款后向购r