467〉0，财务内部收益率（税后）3005，静态回收期343年，动态回收期376年，项目在建设经营期拥有较好的效益，该方案在财务上可行。
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f长沙奥林匹克花园投资可行性分析及盈利模式报告
项目二期财务净现值（税前）390316〉0，财务净现值（税前）1283390，静态回收期1148年，动态回收期2523年，财务内部收益率（税后）962，考虑到项目在土地成本方面的前期已投入，项目在方案在财务上谨慎可行。两期合并财务净现值（税后）3997128〉0，静态回收期588年，动态回收期747年，财务内部收益率（税后）1945，项目在方案在财务上可行。
目录
前言21．总论511项目概况12建设单位概况13项目背景14编写依据、前提和方法15项目建设的必要性16一期开发工程主要经济技术指标17二期开发工程主要经济技术指标18结论及建议55566889
2．项目开发成本921土地成本分摊922一期建设经济技术指标1023一期建筑安装及配套成本1023一期开发成本1124二期建设经济技术指标1125二期建筑安装及配套成本1126二期开发成本123．项目租售价格参数1231公寓、SOHO价格32商业街铺价格33写字楼价格r