借用空地租费。4临时围板:包括设计、建造、装饰费用。
三、主体建筑工程费(建安工程费)
指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用。
主要包括:9基础造价包括土石方、桩基、护壁(坡)工程费,基础处理费、桩基咨询及检测费、降水。
10结构及粗装修造价主要包括砼框架(含独立柱基和条基等浅基础)、砌体、找平及抹灰、防水、垂直运输、脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝、底层花园砌体(高层建筑的裙楼有架空层,原则上架空层结构列入裙楼、有转换层结构并入塔楼)。
11门窗工程主要包括单元门、入户门、户内门、外墙门窗、防火门的费用。
12公共部位精装修费主要包括大堂、电梯厅、楼梯间、屋面、外立面及雨蓬的精装修费用。
13户内精装修费主要包括厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用。
四、主体安装工程费(建安工程费)
14室内水暖气电管线设备费1室内给排水系统费(自来水排水直饮水热水);2
f2室内采暖系统费(地板热电热膜分户燃气炉管道系统暖气片);3室内燃气系统费;4室内电气工程费:包括楼栋及单元配电箱、电表箱、户配电箱、管线敷设、灯具、开关插座、含弱电工程管盒预埋
15室内设备及其安装费1通风空调系统费:包括空调设备及安装费用、空调管道、通风系统费用;2电梯及其安装费;3发电机及其安装费:包括发电机供货、安装、机房降噪费;4消防系统费:包括水消防、电消防、气体灭火、防排烟工程费;5人防设备及安装费:包括密闭门、气体过滤装置等。
16弱电系统费1居家防盗系统费用:包括阳台及室内红外探测防盗、门磁、紧急按扭等;2对讲系统费用:包括可视及非可视对讲系统费用;3三表远传系统费用:包括水、电、气远程抄表系统费用;4有线电视费用:包括有线电视、卫星电视主体内外布线及终端插座费用;5电话系统费用:包括主体内外布线及终端插座费用;6宽带网:包括主体内外布线及终端插座费用。
五、社区管网工程费(基础设施费)
17室外给排水系统费1室外给水系统费:主要包括小区内给水管道、检查井、水泵房设备、及外接的消火栓等费用;2雨污水系统费用
18室外采暖系统费主要包括管道系统、热交换站、锅炉房费用
19室外燃气系统费主要包括管道系统、调压站。
20室外电气及高低压设备费1高低压配电设备及安装:包括红线到配电房的高压线、高压柜、变压器、低压柜及箱式变压设备费用;2室外强电管道及电缆敷设:室外强电总平线路r