总占地面积总建筑面积容积率容积率独立别墅类别墅多层小高层高层03100150280320成本与售价售价独立别墅类别墅多层小高层高层销售收入
50001000020覆盖率1832302518
综合建筑成本
注意根据当地市场标准填写
利润测算序号一二三12345四五六七项目销售收入营业税及其他57总成本土地成本拆迁成本建筑成本财务费用营销费用3所得税前净利润所得税15所得税后净利润成本利润率总价万元
f产品组合参考1平均层数173150112178合计占地面积33331000266710713135051建筑面积1000100040003000100010000比例1001004003001001000
深圳标准
独立式住宅用地低层13层多层46层中高层79层高层10层以上上海标准
注意容积率和建筑密度请参考当地规划标准并考虑当地日照间距
建筑容量类型低层独立式住宅其他低层居住建筑居住建筑含酒店式公寓商业办公建筑含旅馆建筑公寓式办公建筑工业建筑一般通用厂房仓储建筑单位建筑面积分摊额元DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0公共绿地
广州标准住宅层数13层低46层多79层中高≥10层高
f深圳标准《深圳市城市规划标准与准则》深圳标准覆盖率容积率小区组团小区组团≤12≤16≤03≤03≤30≤35≤08≤10≤25≤32≤15≤18≤23≤30≤20≤24≤22≤22≤28≤32上海标准《上海市城市规划管理技术规定》上海标准《上海市城市规划管理技术规定》区位中心城外环线以内地区建筑容量内环线以内地区建筑密度D容积率FAR20303325505060453004091825241223内外环线之间地区DFAR1827302550455040035081621835116新城D1825302550404035FAR03071418162540低层多层高层1124035D182530
中心城外外环线以外地区中心镇
低层独立式住宅其他低层居住建筑多层高层多层高层
302按照建设部《公园内部用地比例》的规定执行
广州标准《广州市城市规划管理技术规定》广州标准《广州市城市规划管理技术规定》容积率小区级08121522121522建筑密度居住区级小区级组团级3025222028252232302825居住区级用地规模5015公顷组团级用地规模
居住区级
组团级09151928
f外环线以外地区中心镇FAR03071一般镇和其它地区DFAR18032530071
12112
404035
12112
100公顷小区级用地规模10组团级用地规模15公顷
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