MBBT信托模式房产开发操作流程概要
1、MBBT信托模式房产开发介绍
MBBT信托房产开发模式是指由承建方采用MB建筑体系中的工厂化标准件建设住宅，信托模式资金管理，货币方式移交给业主方的现代新型房地产开发模式（MBBT信托模式）。简单地讲，土地方出土地，承建方采用MB建筑体系，以BT信托的方式，集资金、基金、建设、销售、房补、管理于一体地进行房地产开发销售，在双方约定的时间内，支付（移交）约定量的货币给土地方。使土地方基本得到在按原建设标准、
f原投资规模、原开发周期内得到的适当或合理（分成比例）的成本回收和利润回报。
11、MB房产开发模式
MB新型住宅开发项目是指以MB建筑体系科技为载体、以政策扶持、资本运作为工具、以对购房客户实施补贴为市场推动力的一种全新房地产住宅BT信托开发管理模式。MB全程为轻型房屋钢结构体系，或称轻钢轻板房屋体系，简称MB建筑体系。MB“轻型房屋钢结构体系”是采用合金钢方管钢内灌混凝土为柱，帽型钢管内灌注混凝土为梁及压型钢板或帽型钢井格梁上铺设一次性模板与混凝土组合成楼板的一种新结构建筑体系。MB轻型房屋钢结构建筑体系是由建设部组织研究实施，非常适合中国国情。1992年建设部下达了“八五”科研计划，1999年7月13日由建设部转发国家经贸委批准建设部上报的住宅产业现代化《MB轻钢轻板房屋体系》研究课题为国家重点技术创新项目。1999年8月20日国务院办公厅（国办发199972号文）转发建设部等八部委《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》的通知，通知中制定主要目标是“到2010年初步形成系列的住宅建筑体系，积极开发和推行使用轻钢框架结构及其配套的装配式板材。通过住宅设计的技术创新和标准设计、缩短施工工期，降低成本，提高劳动生产率”。2000年6月19日建设部办公厅发函（建办科函200094号）关于国家重点技术创新项目“轻钢轻板房屋体系”可行性论证报告的批复。
f“国务院总理十分重视和关心亲自批示有关部门组织落实”，于2005年完成了国家重点技术创新项目的研发。正式出版《MB轻型房屋钢结构建筑体系》建设行业专业技术人员继续教育培训教材。MB轻型房屋钢结构建筑体系的先进技术，1999年被列为国家重点技术创新项目，2000年获得国家知识产权局颁发的发明专利证书，拥有了自主知识产权。2001年5月，建设部批复：采用该体系设计的高层建筑正式通过审查，认定该体系技术已经成熟，符合现行规范，满足使用要求，可以应用于高层建r