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f张家界武陵山珍馆商铺租赁合同（正本）
甲方：张家界武陵山珍馆股份有限公司税号：91430800MA4L2NWU6F开户银行：长沙银行张家界分行帐号：800255883902015
（以下简称甲方）
乙方：税号：开户银行：帐号：
（以下简称乙方）
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f根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定；甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方与乙方合作事宜达成以下协议
第一条经营场地
1、甲方同意乙方在武陵山珍馆第三层
号位置设置专卖
店，建筑面积平方米，使用面积
平方米，设置专卖店供乙方
经营本合同约定之商品。
2、专卖店经营期限自2018年1月1日起至2020年12月
30日止（三年，如因甲方原因延迟开业，则此日期顺延）。乙方在合
同期间，未经甲方书面同意，不得擅自将专卖店店位（整体或局部）
转让、转供他人使用、与第三者合作经营或进行其它有损甲方及消费
者权益之行为，并不得从事非法经营活动；若乙方违反此条款，乙方
须承担违约责任，已付押金等费用不予返还，且甲方有权解除合同，
乙方还应承担因此而给甲方及消费者造成的损失，该损失数额如双方
无法达成一致的，乙方确认按合同年租金贰倍支付违约金。
第二条相关收费标准
1、签订本合同，乙方须向甲方交纳合同保证金人民币（大写）__叁万__元整。
2、双方约定，在经营过程中甲方收取乙方销售额的10提成作为商铺管理费用，该提成可抵扣本年租金；
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f3、自开业之日起，第一年为市场培育期（12个月），保底租金仅
收取正常范围的50。
4、约定保底租金金额。
保底租金计算方式：租金金额平米租金单价×租赁单元建筑面积
数（含公摊面积）。
平米租金单价：60元，租赁单元建筑面积（含公摊面积）：
（），保底年租金金额：
元整。
5、提成具体实施办法。
经营过程中按销售额收取10的提成，提成金额可抵扣本年租金，至多可抵扣至租金为零，当年提成未达到保底金额的，次年应补齐上一年的差额。当提成抵扣至租金为零时，以当年抵扣租金的销售额为基数，超出部分的销售额可相应给予奖励（年末以现金形式奖励）。具体细则如下（以自然年为单位计算）：
超出部分
奖励比例
≤50
销售额超过部分奖励1
51100
销售额超过部分奖励2
101150
销售额超过部分奖励3
151200
销售额超过部分奖励4
＞201
销售额超过部分奖励5
6、奖励标准。
本项提点金额甲方于每月与乙方结算时从乙方销售额中提取。
3、物业服务费
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f（1）物业管理费乙方同意于r