西双版纳普洱茶交易中心项目建议书
一、项目概述1、项目名称：西双版纳普洱茶交易中心项目建议书2、项目建设单位：3、项目建设地点：西双版纳州景洪市4、项目建设期限：2014年2015年5、建设内容及规模：主要包括金融服务中心、产品交易中心、物流仓储中心、茶文化展示中心、产业服务中心和终端运营区、推广活动区、会议洽谈区、商务办公区、生活配套区等十大功能区，总用地300亩。5．1、新建普洱茶交易中心：包含综合楼包括办公、茶文化传播及培训中心等、商铺、玻璃钢架交易大棚、52、服务中心：包括金融服务中心、物流仓储中心、产业服务中心（含茶叶产品检测等）和生活配套区5．3、商务中心：包括普洱茶收藏文化馆（茶文化展示中心）、推广活动区、会议洽谈区和商务办公区5．4、配套终端运营区：商住房5000平方米配套停车场及电子秤；公共信息服务平台（设施购置、网页设计、网点规划、信息处理等）。6、投资估算：项目总投资5亿元二、项目背景1、普洱茶发展的大好机遇和环境
1
f在中国改革开放30年后的今天，各项事业发生了翻天覆地的变化，普洱茶产业再现历史辉煌创造更大发展也具备了历史上难得的机遇和环境。主要表现在四个方面11、消费品市场将获得巨大发展随着经济全球化的进程加快，中国制造开始逐步向中国消费、中国创造转化。一般而言，经济增长由投资、消费和出口拉动，尽管目前中国经济增长中，消费所占份额在世界范围内考量还比较低，但随着经济结构的调整和经济体制改革的深入，消费在经济增长中的比例会不断的提高，中国消费经济的发展具有广阔空间，中国消费经济时代将逐步来临。GDP持续增长正推动新一轮食品消费升级，中国茶业市场发展格局将发生根本性变化。普洱茶具备了健康饮食所强调的安全原则、营养原则和愉悦原则。是新一轮食品消费升级的重要内容和载体。如下图所示，在文化品位、生活需求与投资者吸引力方面，茶饮料，尤其是普洱茶，无疑占据了极为有利的地位。目前中国人均年消费茶叶约05公斤，茶业及茶深加工业极可能会培育出世界性企业。我国巨大的人口基数、持续增长的可支配收入、健康消费意识的觉醒，将给从事健康饮食的企业提供巨大的成长空间。再加上绝大多数消费者的品牌忠诚度，龙头企业将因为自己的坚守（道德和低毛利）获得巨大的回报。12、奢侈品市场将迎来快速增长中国经济的持续增长，人们收入水平也不断增加，收入增加产生的财富效应，将使人们更多的投入高价值、有品r