2017年上半年重庆省土地估价师《管理法规》：土地分类概述考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价机构的基本组织形式包括__。A．集体企业B．有限责任公司C．合伙制企业D．股份有限公司E．无限责任2、区位理论的主要内容包括__。A．农业区位理论B．工业区位理论C．交通地理区位理论D．中心地理论E．社区区位理论3、路线价估价法的精度与密切相关。【2004年考试真题】A：路线价修正体系与深度指数B：路线价修正体系与标准宗地C：路线价与路线价修正体系D：路线价与标准宗地E：时间因素4、威廉配第认为，在地租是既定的情况下，等面积不同肥力的土地的价值大小，即地租的多少，与耗费的劳动。A：成正比B：成反比C：等价D：基本等价E：时间因素5、下列土地价格的类型中，__是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。A．公告示地价B．基准地价C．申报地价D．课税价格6、有一栋房屋，占地面积为30m2，建筑面积为36m2，耐用年限65年，已使用15年，重置价格为54000元，残值率为20，则该栋房屋的现值为__元。A．50000B．44031C．50072
fD．600007、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。A：重置成本B：重建成本C：建造成本D：建筑造价E：时间因素8、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取．2006、2004、【2002年考试真题】A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素9、根据马克思的地租理论，下列为错误的观点。A：地租是土地所有权借以实现的经济形式B：土地价格是地租的资本化C：土地价格是土地价值的货币表现D：一切地租都是剩余价值E：时间因素10、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。A．经济B．政治C．社会D．人文E．自然11、是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。A：绝对地租B：垄断地租C：级差地租工D：级差地租ⅡE：时间因素12、按照《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ1371990的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的．【2007年考试真题】A：市政公用设施齐全B：布局完整，环境较好C：以多、中、高层住宅为主D：有较好的绿地r