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额。比如水磨石定额套用时,将一般水磨石套为彩色水磨石。这都会影响造价。
25费用计算方面。不按合同要求套用费用定额。根据工程类别划分,三类工程却高套用二类工程。工程没有达到约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费。在县城(镇)的工程税金的却套用市区的费率等。
3针对上述情况,如何做好决算审核工作,我认为应该从以下几方面做起
31提高专业知识水平,讲究职业道德。
一个好的预、决算编制人员不仅要全面熟悉定额的计算规则,还应了解上级下达的各种费用文件,配套的计价文件;还要全面了解工程预算定额的组成,能够进行定额的换算和增补。要想成为一名好的造价员或造价师没有过硬的建筑知识是不行的,必须掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知识。
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f这是一项细致具体的工作,计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际,不多算,不高估冒算,不存侥幸心理。编制时,不依编制对象与自己亲、熟、好、坏而因人而异。要服从道理,不固执己见,保持良好的职业道德与自身信誉。
32做好跟踪审查工作,深入工地,全面掌握工程实况,杜绝虚假现象。
由于竣工图不可能面面具到,逐一标明,因此造价人员要想做好工程量计算工作,就必须要深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。有经验的造价人员在编制决算时,往往是先查阅所有资料,再粗略地计算工程量,发现问题,出现疑问逐一到工地核实。一个优秀的造价师不仅要深入工程实地掌握实际,还要深入市场了解建筑材料的品种及价格。做到胸中有数,避免造成计算误差较大,使自己处于被动。
33搜集、整理好竣工资料竣工资料包括:工程竣工图、设计变更通知、各种签证,主材的合格证,单价等。
竣工图是工程交付使用时的实样图。对于工程变化不大的,可在施工图上变更处分别标明,不用重新绘制;对于工
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f程变化较大的一定要重新绘制竣工图,对结构件和门窗重新编号。竣工图绘制后要请建设单位、监理人员在图签栏内签字,并加盖竣工工图章。竣工图是竣工资料的纲领性总图,一定要如实地反映工程实况。
设计变更通知必须是由原设计单位下达的,必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列,但必须要有建设单位工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效。各种签证资料,合同签证,它决定着工程的承包形式与承包资格、方式、工期及质量奖罚r
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