否正常工作，各级电压是否在正
常工作范围内。4、机房的温度、湿度是否正常，电动机、减速器、制动器温升是否正常。5、操纵箱的按钮、开关工作是否正常，指层及方向指示是否正常。6、电梯作业人员若发现问题应及时报告有关部门并作好记录。7、机房内应有足够通风排气设备以保持机房通风良好。
8、注意机房温度保持在20℃30℃之间。
9、做好防风、防雨、防霉、防火措施，及时清理机房杂物。10、不要让水流入电梯井道，不要让水淋湿电梯部件。
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f11、机件应定期加油维护。
四、电梯的维修保养制度
（一）电梯的维修保养由有资质的电梯维保公司每十五天定期检修一次，按记录表项目完成，完成后双方签名认可。
（二）当电梯出现故障需要维修时，维修人员应及时到达现场，查出故障原因，及时排除、维修，同时按保养项目整梯验查一次。填好“维修记录表”，双方签名认可后，电梯才能使用。
（三）附保养项目表
保养项目
第一部分机房1、主机及控制柜无异音、无异味，无异常温升，确认检查。电梯整机运
行性能检查。2、制动器行程，动作灵活检查，制动皮厚度测量。3、曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。4、曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。5、曳引轮、导向轮清洁油污。6、选层器清洁加油，链条调整。7、主接触器动作情况检查，接点清理打成磨。8、控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固。9、各空气开关，极限开关检查。10、限速器动作速度检查。11、绝缘电阻定期检查。
第二部分轿厢、厅门
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f12、开关门及门联锁，安全触板检查、门锁功能检查，整机动作试验。13、开关门电动机整流子、碳刷清洁检查。14、门滑块螺丝紧固及磨耗检查。15、内外门机械和电器调整，消除噪音。16、轿厢照明、椅外、轿内指层，指令及指示灯检查。17、应急灯检查，电话检查及电池供电时间记录。18、整机开关性能检查。19、厅门及轿门踏板，路轨清理垃圾，门导靴检查。
第三部分井道、底坑20、上下限位开关，极度限开关，强迫减速开关安装尺寸、动作点及电气
性能检查。21、补偿链、曳引钢丝绳，限速器钢丝绳伸长情况检查。22、厅门、门头、撑架、对重、底坑的清扫。23、钢片清洁抹油，张力检查和调整。24、安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺丝绳紧固及清洗。25、导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。26、随行电缆状况检查，感应器调整，隔磁板及感应器清理。27、导靴、导轨、曳引钢丝绳，限速器钢丝绳清洁油污。28、井道内r