销售成本开发产品的实际成本
本科目
015开发产品转换为自用固定资产
固定资产非经营用固定资产
同上
开发的营业性配套设施用于从事固定资产经营用固定资产第三产业经营用房
同上
016开发产品转换为投资性房地产
投资性房地产
同上
贷方科目
3本科目按开发产品的种类和对象进行明细核算。4本科目期末借方余额，反映尚未转让、销售和结算的开发产品的实际成本。1406发出商品1本科目核算以分期收款方式销售开发产品的实际成本。
注：按合同约定的收款日期确定销售收入的实现。
按开发产品全部销售成本占全部销售收入的比例计算结转的销售成本。
2本科目会计分录：
编号
交易或事项
借方科目
会计分录
贷方科目
017
签订分期收款销售合同，开发产品本科目业已移交
018按合同约定的期限收取销售款
银行存款应收账款应收销售账款（债务人）
开发产品主营业务收入商品房销售收入
同时，结转销售成本
主营业务成本商品房销售成本
本科目
3本科目按开发产品的种类和对象进行明细核算。4本科目期末借方余额，反映尚未结转的发出商品的实际成本。1409库存物资1本科目核算为开发产品准备的各种物资的实际成本。2本科目会计分录：
4
f编号
交易或事项
收到所购物资按应计购入物资成本的金额
019按应支付的金额补付的款项退回多付的款项
020领用物资
借方科目
会计分录
贷方科目
本科目专用材料（××材料）专用设备（××设备）工器具（××工器具）
预付账款预付购货款（××单位）同上作相反会计分录
预付账款预付购货款（××单位）银行存款
开发成本基础设施建设费（××项）本科目专用材料（××材料）
公共配套设施费（××项）
专用设备（××设备）
建筑安装工程费（建筑工程费）
工器具（××工器具）
建筑安装工程费（安装工程费）
3本科目按专用材料、专用设备和工器具等进行明细核算。
4本科目期末借方余额，反映为开发产品准备的各种物资的实际成本。
1521投资性房地产
1本科目核算采用成本模式计量的投资性房地产的成本。
2本科目会计分录：
编号
交易或事项
021开发产品转换为投资性房地产
处置投资性房地产
按投资性房地产的累计折旧022
按投资性房地产的账面余额
按其差额
借方科目本科目银行存款投资性房地产累计折旧（摊销）
其他业务成本
会计分录贷方科目
开发产品其他业务收入
本科目
3本科目按投资性房地产的类别和项目进行明细核算。
4本科目期末借方余额，反映采用成本模式计r