房地产企业主要会计科目和主要账务处理
1主要会计科目
序号12
3
编号11211122
1123
会计科目名称资产类
应收票据银行承兑汇票
应收账款应收销售账款应收租赁账款应收其他账款
预付账款预付工程款预付备料款预付购货款
4
1405
开发产品
5
1406
发出商品
6
1409
库存物资
专用材料
专用设备
工器具
7
1521
投资性房地产
8
1522
投资性房地产累计折旧（摊销）
负债类
9
2202
应付账款
应付购货款
应付工程款
应付其他账款
10
2203
预收账款
预收购房定金
预售收入
11
2221
应交税费
应交营业税
应交城市维护建设税应交教育费附加应交防洪保安费应交房产税应交土地使用税应交个人防洪保安费应交个人所得税应交土地增值税应交所得税
序号12
13141516
17
编号5001
6001605164026403
6601
会计科目名称
成本类
开发成本
土地征用及拆迁费
前期工程费
基础设施建设费
建筑安装工程费
公共配套设施费
开发间接费用
损益类
主营业务收入
商品房销售收入
配套设施销售收入
其他业务收入
租金收入
处置投资性房地产收入
其他业务成本
营业税金及附加
营业税
城市维护建设税设维护教育费附加
加费土地增值税防洪保安费
城市建教育附防洪保
安费房产税
房产税土（地投使资用性税房地产）土销地售使费用用税（投资性房地产）
职工薪酬
展览费
差旅费
代销手续费
销售服务费
经营性租赁费
通讯费
诉讼费
广告费
现金短缺
其他可计入的费用
1
f2主要账务处理
资产类
1121应收票据
1本科目核算因转让、销售开发产品等收到的银行承兑汇票。
2本科目会计分录：
编号
交易或事项
借方科目
会计分录
贷方科目
001
收到因转让、销售开发产品等收到本科目银行承兑汇票（付款人）的银行承兑汇票
预收账款预售收入（购房人）
002背书转让银行承兑汇票
预付账款预付工程款（××单位）预付购货款（××单位）
本科目银行承兑汇票（付款人）
持未到期的汇票向银行贴现按实际收到的金额
003按贴现息
按汇票的票面金额
银行存款财务费用
本科目银行承兑汇票（付款人）
汇票到期004按实际收到的金额
按汇票的票面金额
银行存款
同上
3本科目按开出的银行承兑汇票的单位进行明细核算。
注：应设置“应收票据备查簿”，逐笔登记汇票的种类、号数和出票日、票面金额、交易合同号和付款
人、承兑人、背书人的姓名或单位名称、到期日、贴现日、贴现率和贴现净额以及收款日和收回金
额等资料。
汇票背书转让、贴r