记有关问题的通知）某户土地分摊面积（共用宗土地面积×购房人房屋建筑面积）÷总建筑面积共用宗土地面积本栋房屋建筑占地附属用地
f（2）、一步分摊法某户分摊面积该户房屋建筑面积÷容积率容积率总的建筑面积÷总的用地面积（3）、两步分摊法某单元的分摊面积该单元的基底面积参加分摊的建筑基底面积×所在住宅小区内参加分摊的用地某户分摊面积（所在单元的分摊面积该单元基底面积）×该房屋建筑面积÷该单元建筑面积（4）、房基地分摊法某户分摊面积该户房屋建筑面积÷楼栋总建筑面积×该楼栋基底面积宗地内其他公共部分土地面积为全体业主共有（5）、权利人分摊土地面积分摊建筑占地面积分摊共用面积（权利人建筑面积×本幢建筑占地面积÷本幢建筑面积）（权利人建筑面积×（宗地面积总建筑占地面积）÷总建筑面积）总结：1、省厅文件规定的算法和一步分摊法实质一样，求得同一分摊系数，简便易操作，但局限性大。主要适用于同一宗地内，各楼层相近，用途相同的情况。2、两步分摊法：采取分步计算的方法，基本原理和其他方法差别不大。主要适用同一宗地内各住宅楼层数不同且相差较大的情况。
f3、
房基地分摊法：简便易操作，但公共部分为全体业主共有可能会不被某些业主接受，实用性方面存在局限。
4、
第五种分摊方法：公平公正，合理分摊。但操作比较复杂，目前运用范围不是很广。
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